Государственная программа «єОселя» позволяет украинцам покупать жилье в ипотеку на льготных условиях, причем место прописки не обязательно совпадает с городом, где расположена квартира. В то же время к самому жилью действуют ограничения по возрасту дома, площади и предельной стоимости. Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на «Укрфинжитло».
Программа не устанавливает требования, чтобы адрес регистрации заемщика совпадал с расположением недвижимости. То есть человек, прописанный, например, в Днепре, может оформить льготную ипотеку на квартиру в Киеве, Львове или Виннице, а житель столицы - приобрести жилье в другом регионе Украины.
Какие требования к заемщику
Заявители должны быть гражданами Украины, возрастом от 18 лет на момент оформления кредита, соответствовать требованиям платежеспособности и не иметь в собственности жилья или иметь его в пределах установленных нормативов.
Что указать в заявке через «Дию»
При подаче заявки через «Дию» нужно правильно указать населенный пункт, где планируется покупка. Это важно, поскольку именно от города зависит предельная стоимость квадратного метра, которую учитывают при расчете кредита.
На официальном портале «єОселі» объясняют, что город в заявке иногда можно изменить на этапе оформления ипотеки. Это зависит от банка: в некоторых случаях придется отменить предыдущую заявку и подать новую с нужным населенным пунктом.
Какую квартиру не одобрят
Недвижимость должна располагаться на подконтрольной Украине территории. Купить квартиру не удастся на временно оккупированных территориях и в зоне активных боевых действий, для которых не определена дата завершения.
Есть ограничения по возрасту дома. Для большинства категорий заемщиков жилье в других областях и Киеве должно быть введено в эксплуатацию не ранее чем за три года до заключения кредитного договора.
Для внутренне перемещенных лиц действуют более широкие возможности: им разрешено покупать недвижимость возрастом до 20 лет в регионах, где работает программа. Такие же исключения предусмотрены для отдельных категорий в Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской и Херсонской областях.
Какую площадь покроет ипотека
Нормативная площадь для одного человека или семьи из двух человек - до 52,5 квадратного метра. Для семьи из трех человек предусмотрена такая же площадь, а за каждого следующего члена семьи добавляется еще 21 квадратный метр.
Если квартира дороже установленного программой лимита или превышает нормативную площадь, разницу заемщик покрывает собственными средствами. Поэтому перед выбором стоит сверить и стоимость, и площадь с требованиями «єОсели».
Ранее портал Знай сообщал, ипотека "єОселя" для ветеранов: почему удостоверение не гарантирует одобрение.
Больше деталей читай в материале: налог на жилье переписывают: сколько придется отдать.