Державна програма «єОселя» дозволяє українцям купувати житло в іпотеку на пільгових умовах, причому місце прописки не обов'язково збігається з містом, де розташована квартира. Водночас до самого помешкання діють обмеження щодо віку будинку, площі та граничної вартості. Про це повідомляє 24 Канал із посиланням на «Укрфінжитло».
Програма не встановлює вимоги, щоб адреса реєстрації позичальника збігалася з розташуванням нерухомості. Тобто людина, прописана, наприклад, у Дніпрі, може оформити пільгову іпотеку на квартиру в Києві, Львові чи Вінниці, а мешканець столиці - придбати житло в іншому регіоні України.
Які вимоги до позичальника
Заявники мають бути громадянами України, віком від 18 років на момент оформлення кредиту, відповідати вимогам платоспроможності та не мати у власності житла або мати його в межах установлених нормативів.
Що вказати в заявці через «Дію»
Під час подання заявки через «Дію» треба правильно вказати населений пункт, де планується покупка. Це важливо, оскільки саме від міста залежить гранична вартість квадратного метра, яку враховують у розрахунку кредиту.
На офіційному порталі «єОселі» пояснюють, що місто в заявці іноді можна змінити на етапі оформлення іпотеки. Це залежить від банку: подекуди доведеться скасувати попередню заявку й подати нову із потрібним населеним пунктом.
Яку квартиру не схвалять
Нерухомість має розташовуватися на підконтрольній Україні території. Купити квартиру не вдасться на тимчасово окупованих територіях і в зоні активних бойових дій, для яких не визначено дату завершення.
Є обмеження щодо віку будинку. Для більшості категорій позичальників житло в інших областях і Києві має бути введене в експлуатацію не раніше ніж за три роки до укладення кредитного договору.
Для внутрішньо переміщених осіб діють ширші можливості: їм дозволено купувати нерухомість віком до 20 років у регіонах, де працює програма. Такі самі винятки передбачені для окремих категорій у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях.
Яку площу покриє іпотека
Нормативна площа для однієї людини або сім'ї з двох осіб - до 52,5 квадратного метра. Для сім'ї з трьох осіб передбачена така сама площа, а за кожного наступного члена сім'ї додається ще 21 квадратний метр.
Якщо квартира дорожча за встановлений програмою ліміт або перевищує нормативну площу, різницю позичальник покриває власними коштами. Тому перед вибором варто звірити і вартість, і площу з вимогами «єОселі».
Раніше портал Знай повідомляв, іпотека "єОселя" для ветеранів: чому посвідчення не гарантує схвалення.
Більше деталей читай у матеріалі: податок на житло переписують: скільки доведеться віддати.