Не тільки штрафи, а ще й вигода: як уряд планує "вивести з тіні" оренду житла

В Україні назрівають зміни, які мають на меті поступово вивести ринок оренди житла з тіні. Держава пропонує нову систему, що не лише включатиме контроль і штрафи, а й створить привабливі умови для власників житла, мотивуючи їх декларувати доходи та укладати офіційні договори, повідомляє "Телеграф".

За словами Олени Шуляк, народної депутатки від "Слуги народу", ключовим кроком стане зниження податкового навантаження. Лише після цього уряд планує запровадити обов’язкову реєстрацію договорів.

На додачу до податкових змін передбачається застосування сучасних цифрових інструментів. Зокрема, говорять про інтеграцію реєстрації орендних угод у застосунок "Дія" та синхронізацію з державними реєстрами. Це дозволить автоматизувати процес і зробити його зручним як для власників, так і для орендарів.

Нові правила реєстрації: обов’язкова умова для всіх

Хоча точний механізм введення нових правил іще в розробці, загальний підхід вже зрозумілий. Реєстрація орендного договору стане обов'язковою нормою, а недотримання цієї вимоги провокуватиме суттєві штрафи для порушників.

За словами Олени Шуляк, запровадження фінансової відповідальності значно зменшить обсяг тіньового ринку оренди житла. Ризикувати стане невигідно, адже завжди є ймовірність, що сусіди чи представники податкової звернуть увагу на нелегальну здачу квартири.

Легальна оренда: чому це вигідно власникам

Держава робить акцент і на мотивації для власників нерухомості. Вже зараз чимало орендодавців схиляються до легалізації свого доходу, адже це відкриває доступ до нових фінансових можливостей.

"Коли ти маєш "білий" дохід, тобі простіше працювати з банками, брати кредити, іпотеки", - пояснила депутатка.

Серед основних переваг офіційної оренди:

• можливість підтвердити дохід для отримання позик чи іпотек;
• просте співробітництво з банківськими та фінансовими установами;
• відсутність ризику отримати штрафи чи стикнутися з претензіями податкових органів.

Перехідний період: що робити тим, хто не бажає виходити з тіні

Однак не всі власники одразу готові легалізувати свої доходи від здачі житла. Для таких випадків держава розроблятиме додаткову систему стимулів. Це означає, що навіть найбільш завзяті опоненти змін матимуть привід задуматися.

За словами Олени Шуляк, буде створено особливі механізми, які зроблять нелегальну оренду економічно невигідною. Уряд розраховує на поступовий ефект комбінації стимулів і відповідальності, який допоможе сформувати прозорий та справедливий ринок житлової оренди.

Це не просто крок до контролю - це зміна правил гри, яка має на меті зробити вигідним те, що колись було рідкістю: цивілізовану і чесну оренду житла в Україні.

Раніше портал Знай писав, що третина тепла йде в землю: українці платять за опалення, яке не доходить до квартир.

Крім того, ми повідомляли, що подорожчає найнеобхідніше: ціни на ключові продукти готуються до стрибка.

Також портал інформував, що Нова Пошта призупиняє обробку посилок: з Temu та Аліекспрес товарів не дочекаєтесь.