Не только штрафы, но еще и выгода: как правительство планирует "вывести из тени" аренду жилья

В Украине назревают изменения, которые преследуют цель постепенно вывести рынок аренды жилья из тени. Государство предлагает новую систему, которая будет включать не только контроль и штрафы, но и создаст привлекательные условия для собственников жилья, мотивируя их декларировать доходы и заключать официальные договоры, сообщает "Телеграф".

По словам Елены Шуляк, народного депутата от "Слуги народа", ключевым шагом станет снижение налоговой нагрузки. Только после этого правительство планирует ввести обязательную регистрацию договоров.

В дополнение к налоговым изменениям предполагается применение современных цифровых инструментов. В частности, говорят об интеграции регистрации арендных соглашений в приложение "Дія" и синхронизации с государственными реестрами. Это позволит автоматизировать процесс и сделать его удобным как владельцам, так и арендаторам.

Новые правила регистрации: обязательное условие для всех

Хотя точный механизм введения новых правил еще в разработке, общий подход уже понятен. Регистрация арендного договора станет обязательной нормой, а несоблюдение этого требования будет провоцировать значительные штрафы для нарушителей.

По словам Елены Шуляк, введение финансовой ответственности значительно снизит объем теневого рынка аренды жилья. Рисковать станет невыгодно, ведь всегда есть вероятность, что соседи или представители налоговой обратят внимание на нелегальную сдачу квартиры.

Легальная аренда: почему это выгодно владельцам

Государство делает акцент и на мотивации владельцев недвижимости. Уже сейчас многие арендодатели склоняются к легализации своего дохода, ведь это открывает доступ к новым финансовым возможностям.

"Когда у тебя есть "белый" доход, тебе проще работать с банками, брать кредиты, ипотеки", - пояснила депутат.

Среди основных преимуществ официальной аренды:

• возможность подтвердить доход для получения ссуд или ипотек;
• простое сотрудничество с банковскими и финансовыми учреждениями;
• отсутствие риска получить штрафы или столкнуться с претензиями налоговых органов.

Переходный период: что делать тем, кто не хочет выходить из тени

Однако не все владельцы готовы легализовать свои доходы от сдачи жилья. В таких случаях государство будет разрабатывать дополнительную систему стимулов. Это означает, что даже самые упорные противники перемен будут иметь повод задуматься.

По словам Елены Шуляк, будут созданы особые механизмы, которые сделают нелегальную аренду экономически невыгодной. Правительство рассчитывает на постепенный эффект комбинации стимулов и ответственности, который поможет сформировать прозрачный и справедливый рынок жилищной аренды.

Это не просто шаг к контролю - это изменение правил игры, цель сделать выгодным то, что когда-то было редкостью: цивилизованную и честную аренду жилья в Украине.

Ранее портал Знай писал, что треть тепла уходит в землю: украинцы платят за отопление, не доходящее до квартир.

Кроме того, мы сообщали, что подорожает самое необходимое: цены на ключевые продукты готовятся к прыжку.

Также портал информировал, что Новая Почта приостанавливает обработку посылок: с Temu и Алиэкспресса товаров не дождетесь.