Підготовка багатоповерхівки до опалювального сезону — фінансовий тягар самих мешканців. Теплогенерувальні підприємства відповідають за подачу теплоносія лише до зовнішньої стіни будинку, а запуск внутрішніх циркуляційних насосів, ліфтів і мінікотелень під час відключень світла повністю лягає на співвласників. Тож якщо дому потрібен генератор, акумулятори чи сонячна електростанція, рахунок іде на мільйони гривень.
Про доступні програми фінансування для ОСББ і ЖБК розповіло видання «На пенсії» з посиланням на матеріал РБК-Україна.
Скільки коштує автономність багатоповерхівки
Цифри вражають: потужний генератор для висотки обходиться приблизно у 2,5 млн грн, а встановлення гібридної сонячної електростанції — до 6 млн грн. Зібрати такі суми «з кишені» майже неможливо, тож ОСББ і ЖБК користуються державними, кредитними та місцевими інструментами.
Три джерела грошей, які реально працюють
Перше — програма швидких виплат «СвітлоДім». Вона компенсує ОСББ придбання генераторів, акумуляторів, інверторів і систем керування батареями (BMS). Друге — пільгові кредити «5-7-9%»: будинки з ОСББ або ЖБК можуть оформити позику до 3 млн грн строком до трьох років — 0% у перший рік, 5% у другий і 7% у третій.
Третій інструмент — місцеві муніципальні програми. Більшість міст впроваджують співфінансування за схемою «70/30», а місцеві бюджети залежно від регіону повертають від 50% до 80% вартості обладнання. Є й точкові виплати: у Сумах виділяють по 15 000 грн на портативні зарядні станції, а в Хмельницькому компенсують до 250 000 грн за системи зберігання енергії.
Водночас державні програми «ГрінДІМ» та «Енергодім», які раніше покривали до 70% вартості сонячних станцій і утеплення, зараз заявки не приймають через відсутність фінансування.
Платити зобов'язані всі мешканці будинку
Мешканці перших поверхів нерідко відмовляються здавати гроші на генератор, бо їм ліфт або підкачка води не потрібні. Однак закон чіткий: будинок — цілісний майновий комплекс. Якщо взимку через відсутність живлення замерзне й лусне загальнобудинкова система опалення, без тепла залишаться всі без винятку.
Як ОСББ оформити виплату чи кредит
Рішення про фінансування загального обладнання стосується всіх співвласників, тож спершу треба провести збори — їх можна провести дистанційно, а проголосувати легітимно через сервіс «Дія.Підпис».
- Залучіть електрика й теплотехніка, щоб точно розрахувати мінімально необхідну потужність обладнання.
- Оберіть програму: «СвітлоДім» (компенсація), «5-7-9%» (кредит) або місцеве співфінансування.
- Ретельно зберіть документи — комісії відхиляють заявки навіть через дрібні помилки.
- Пам'ятайте: пальне для генератора — постійна стаття витрат, яку щомісяця ділять між усіма пропорційно площі квартир.
Додати кілька днів тепла допоможе й дрібниця: регулювання доводчиків на вхідних дверях і скління вікон у під'їздах помітно сповільнюють вистигання будинку під час блекаутів.
Раніше портал Знай повідомляв, генератор від 18 000 грн, зарядна станція 54 000: скільки коштує підготовка до блекаутів.
Також наш портал інформував, куди йдуть гроші будинку: чи можуть ОСББ приховувати кошториси.