На ринку нерухомості півдня України сталася різка зміна: у Херсоні купівля житла практично зупинилася, а в Миколаєві майже зникло доступне орендне житло. Виною тому — нова хвиля переїзду херсонців, які тікають від посилених обстрілів.
Про це в інтерв'ю виданню «Вгору» розповів голова агенції нерухомості Владислав Горін, повідомляє «Інтент». Ще навесні й на початку літа нерухомість у Херсоні потроху продавалася, але останні півтора-два місяці ринок фактично завмер.
Чому херсонці масово виїжджають
Головна причина — погіршення безпекової ситуації: посилення дронових атак, удари керованими авіабомбами та атака на Херсонську ТЕЦ. Через це потенційні покупці не лише відмовляються від придбання житла, а й навіть перестали приходити на його перегляди.
Скільки тепер коштує оренда в Миколаєві
Бюджетне житло в Миколаєві тепер практично неможливо знайти. Раніше оренда нормальної однокімнатної квартири коштувала близько 7–8 тисяч гривень на місяць, а недорогої двокімнатної — близько 8 тисяч. Тепер оголошення з цінами до 10 тисяч гривень існують лише на папері: коли люди телефонують, з'ясовується, що квартиру вже здали або на неї сформувалася черга.
За словами Горіна, на окремі квартири претендують по 5–10 охочих. Водночас у пропозиціях можна побачити двокімнатне житло за 20–25 тисяч гривень, і це не обов'язково елітні квартири.
Тобто 10 тисяч гривень зараз — це приблизний мінімальний бюджет для пошуку орендованого житла в Миколаєві. Залежно від квартири ціна може сягати 20–24 тисяч гривень. Усе, що дорожче за 10 тисяч, уже наближається до одеського рівня оренди.
Що буде взимку
Якщо кількість херсонців, які переїжджають до Миколаєва, зростатиме, ситуація на ринку оренди погіршиться ще більше, прогнозує експерт. Особливо гостро це може проявитися взимку через проблеми з опаленням у Херсоні.
Що відбувається з «єВідновленням»
Він також вказав на проблему з житловими сертифікатами програми «єВідновлення». Житло, яке можна придбати за сертифікатом, в Одесі є, а кількість власників, готових на безготівковий розрахунок, зросла. Однак головна проблема — недостатнє фінансування: після затримок із виплатами навесні фінансування фактично зупинилося. Влітку було понад 88 тисяч підтверджених сертифікатів, а використано менше половини.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда однокімнатної у Львові сягнула 26 000 гривень на місяць — за рік ціна зросла на 40%.
Також наш портал інформував, у Львові найдорожче житло на заході України — квадратний метр коштує 68 900 гривень.
Більше деталей читай у матеріалі: пошкоджене війною житло звільнили від податку на нерухомість — як отримати пільгу.