На початку 2026 року відзначено масове блокування нотаріусами угод із продажу нерухомості. Це явище стало наслідком посилення державного контролю за відповідними операціями, повідомляє портал "Новини.LIVE".
Справа в тому, що електронні реєстри, системи автоматичних перевірок та фінансового моніторингу значно підвищили прозорість процесу купівлі-продажу майна. Водночас впровадження цих інструментів зробило контроль за угодами суворішим.
Відповідно до Закону №4536-IX нотаріусів зобов’язали виконувати функції повноцінних суб’єктів фінансового моніторингу. Тепер вони мають перевіряти законність походження коштів клієнтів.
Для укладення угоди клієнт повинен надати офіційну декларацію чи довідку про доходи. У разі їх відсутності банк відмовляється виконувати платіж. Якщо ж сума вказана у договорі не відповідає офіційним доходам особи, угода заморожується до з’ясування всіх обставин.
Масштабні перевірки в Україні: людям масово повертають гроші за комуналку
Пенсіонерам кинуть подачку: не вистачить і на один похід до магазину
Пенсії "підняли", але не всім: хто отримав копійки, а кому додали по-справжньому
Частині українців заблокують доступ до "Приват24": кому це загрожує
Також перешкодою для продажу нерухомості можуть стати борги власника. До таких належать неоплачені штрафи чи аліменти або заборгованість за комунальні послуги. Однак арешт майна накладається лише тоді, коли сума боргу перевищує 20 мінімальних зарплат (понад 180 тисяч гривень). У таких випадках нотаріусу заборонено оформляти угоду з його продажу.
Інколи причиною блокування угоди стають помилки у реєстрі прав на нерухомість. Навіть незначні неточності, наприклад, неправильна площа об’єкта, стара назва вулиці чи помилка у літері, можуть призвести до призупинення процедури. Усунення таких невідповідностей забирає багато часу і часто вимагає судового втручання.
Ще однією можливою причиною блокування є відсутність згоди одного з подружжя на продаж нерухомості. Згідно зі статтею 65 Сімейного кодексу України, навіть якщо майно належить лише одному із подружжя, для його продажу потрібна письмова згода іншого. Якщо ж у квартирі прописані діти або вони володіють її часткою, необхідно додатково отримати дозвіл органу опіки.
Раніше портал Знай писав про гроші на побутові потреби: працюючим українцям доступна одноразова допомога.
Крім того, ми повідомляли, що енергосистема на волосині: відключень все більше, чи є надія на стабілізацію.
Також портал інформував, що українцям можуть скасувати субсидії на комуналку: так зажадав МВФ.