На оккупированной части Запорожской области оккупационная администрация утвердила новые поправки к так называемому закону «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Запорожской области». Как сообщает РИА-Юг, жителям Мелитополя и района теперь определили конкретные дедлайны, до которых нужно успеть оформить землю по российским правилам.
Главный крайний срок — 1 января 2028 года. До этой даты в собственность «могут быть предоставлены» земельные участки под жилыми домами, возведёнными до 4 октября 2022 года. Такой же дедлайн установили для садовых и огородных участков, образованных из земель, которые гражданам выделили ещё до аннексии оккупированных территорий.
Что и до какого срока требуют оформить
Для владельцев домов, дач и огородов остаётся чуть больше года. Значительно большую отсрочку оккупанты прописали для гаражей: земельные участки под ними можно оформить бесплатно аж до 1 сентября 2031 года — если гараж возведён до 4 октября 2022 года и права на землю ранее не оформлялись.
Отдельный дедлайн до 1 января 2028 года касается и земельных паёв. Владельцам ранее уже предлагали «решить вопрос» с паями в тот же срок, и теперь это правило закрепили ещё и для приусадебных и огородных участков.
Почему «могут быть предоставлены» — не гарантия
В сообщении оккупационной власти нет никаких обещаний автоматической передачи земли. Используется формулировка «могут быть предоставлены в собственность бесплатно», а не «будут предоставлены». Это означает, что речь лишь о возможности при условии выполнения определённых требований, а не о безусловном праве каждого жителя.
Какие именно документы потребуют, по каким основаниям могут отказать и как будут рассматриваться спорные случаи, в опубликованном разъяснении не уточняется. Для Мелитополя это особенно чувствительно: значительная часть владельцев выехала на подконтрольную Украине территорию, а их документы на недвижимость и землю оформлялись ещё по украинскому законодательству.
Что делать владельцам жилья на оккупированной территории
Прежде всего стоит позаботиться о сохранении украинских правоустанавливающих документов. На руках желательно иметь оригиналы или нотариально заверенные копии: технических паспортов на дом, государственных актов на право собственности на землю, выписок из Государственного реестра вещных прав, договоров купли-продажи или дарения, а также документов на земельный пай.
Оккупация не лишает права собственности на землю, зафиксированного в государственных реестрах Украины, а требования оккупационной администрации не имеют юридической силы. Поэтому выполнять её «дедлайны» не нужно — важно сохранить украинские документы и дальше фиксировать факт собственности.
Ранее портал Знай сообщал, оккупация не лишает права на землю: какие документы спасут участок и пай.