Украинцам будут раздавать "жилищный иммунитет": кого могут защитить от выселения за долги

В Верховной Раде зарегистрировали законопроект №15409, который предлагает существенно усилить защиту права на жилье для военнослужащих, ветеранов и социально уязвимых граждан. Документ должен ввести так называемый жилищный иммунитет, чтобы люди не оставались без единого жилья из-за исполнительных производств или других юридических процедур.

Как сообщает адвокат Иван Максимович, законопроект вводит новые понятия — «уязвимое совершеннолетнее лицо» и «единственное жилье». К уязвимым лицам предлагают отнести не только пенсионеров, но и людей с инвалидностью, находящихся в сложных жизненных обстоятельствах граждан, а также одиноких людей. Единственным жильем будет считаться недвижимость, в которой человек зарегистрирован или фактически проживает, если другой жилой недвижимости у него нет.

Одной из ключевых новаций станет так называемый социальный фильтр. Если выселение или взыскание жилья может привести к бездомности, исполнительные действия не смогут проводиться без заключения органов социальной защиты. Соцслужбы должны будут оценить состояние здоровья человека, его семейные обстоятельства, наличие поддержки и риски остаться без жилья. Если будет установлено, что выдворение создаст критическую социальную ситуацию, его предлагают запретить.

Отдельные гарантии предусмотрены для военнослужащих. На время прохождения службы исполнительные действия по их единственному жилью предлагается останавливать. Кроме того, государственные регистраторы не могут оформлять операции, которые могут привести к потере жилья военным или членами их семей.

Для ветеранов законопроект предлагает установить шестимесячный переходный период после увольнения со службы. В течение этого времени возобновлять исполнительные действия по единому жилью не будет разрешено, чтобы человек мог адаптироваться к гражданской жизни и урегулировать финансовые вопросы.

Также документ предусматривает, что защита будет распространяться не только на дом или квартиру, но и на земельный участок, на котором находится жилье. Это должно сделать невозможным ситуации, когда должник формально не теряет дом, но лишается права пользоваться землей.

Новые обязанности могут получить нотариусы, государственные исполнители и регистраторы. В частности, нотариус должен будет отказать в удостоверении сделки, если есть подозрение, что человек не осознает последствия своих действий или находится под давлением, а также сообщить об этом правоохранителям и органам соцзащиты. Исполнитель при выявлении признаков уязвимости должника должен приостановить исполнительные действия и обратиться в суд. Государственный регистратор в свою очередь должен будет остановить регистрацию, если она может привести к потере единственного жилья.

Важно, что законопроект предлагает распространить новые правила не только на будущие, но и на действующие исполнительные производства, если реализация жилья еще не завершена. В таких случаях дела должны будут пройти повторную проверку на соответствие новым социальным гарантиям.

Напомним, деньги на аренду квартиры: кому из украинцев помогут получить жилье

Ранее мы рассказывали о новых правилах "еОсели": украинцам разрешили использовать жилищные ваучеры, но есть важное условие

Также, единственное жилье не отберут за долги: Рада готовит новый механизм защиты