Не прописаны, а долг насчитают: владельцам жилья грозит новый удар по кошельку

Совладелец квартиры обязан платить за тепло даже если не живет в жилье и не зарегистрирован по адресу. К такому выводу пришел Херсонский апелляционный суд, оставив в силе решение о взыскании долга за централизованное отопление.

Дело инициировало АО «Херсонская теплоэлектроцентраль», требовавшее взыскать более 41 тыс. грн задолженности за период с 1998 по 2020 год. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск и применил исковую давность, поэтому во взыскание попал только период с декабря 2017 по ноябрь 2020 года - 21 122,94 грн, распределенные между совладельцами квартиры.

Одна из ответчиков оспаривала решение, настаивая, что с 2016 года фактически не проживает в квартире и снята с регистрации, а значит, не пользовалась теплоснабжением и не должна за него платить.

Впрочем, апелляционный суд этот аргумент отклонил. Ключевым стало то, что лицо является совладельцем жилья, а значит, обязано участвовать в его содержании независимо от места жительства или регистрации. Суд подчеркнул, что сам факт непроживания не отменяет обязанность оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются на площадь квартиры, а не количество жителей.

Суд также сослался на нормы Гражданского кодекса и Закона «О жилищно-коммунальных услугах», предусматривающих обязанность потребителя оплачивать полученные услуги. Отдельно отмечено, что теплоснабжение - это услуга, стоимость которой зависит от площади жилья, поэтому она начисляется собственнику независимо от фактического проживания.

Дополнительно апелляционная инстанция поддержала позицию Верховного Суда, ранее уже отмечавшего: если коммунальная услуга привязана к площади, а не к количеству лиц, обязанность оплаты не исчезает из-за отсутствия проживания.

В то же время, суд согласился с применением исковой давности. Из-за того, что иск подали в декабре 2020 года, требования за период до декабря 2017 были отклонены как поданные с опозданием.

В итоге решение суда первой инстанции оставили прежним: долг за отопление взыскали частично, но сам принцип — платить должен совладелец, даже если не живет в квартире — подтвердили.

Напомним, 5 коммунальных услуг, за которые пенсионеры могут не платить в июне: список

Раньше мы рассказывали, какие льготы с июня получат украинцы с большим стажем.

Также, переплата за коммунальные услуги: как вернуть свои деньги