Жилье "как в Европе": украинцам будут раздавать квартиры по новым правилам

Верховная Рада Украины проголосовала за новый Жилищный кодекс, изменяющий подход к обеспечению граждан жильем. Документ предусматривает отказ от модели бесплатной приватизации и внедрение трех новых механизмов получения квартир по образцу европейских стран.

О ключевых положениях рассказал юрист Андрей Ставнюк в эфире YouTube-канала О Недвижимости Киева. По его словам, новая модель жилищной политики должна приблизить Украину к стандартам ЕС и сделать систему более структурированной и прогнозируемой.

Доступное жилье

Первый механизм – программа доступного жилья. Речь идет о строительстве специальных жилищных комплексов, где льготные категории граждан смогут приобрести квартиры по сниженной ипотечной ставке. В то же время воспользоваться таким правом можно только один раз.

Эксперты уже обращают внимание на риск дефицита квартир, особенно по окончании войны, когда спрос на жилье может существенно возрасти.

Социальное жилье

Второй формат – социальное жилье. В этом случае квартиры остаются в собственности государства и предоставляются гражданам в аренду по льготным тарифам. Приватизация таких объектов не предусмотрена.

Как пояснил Ставнюк, это жилье будет постоянно находиться на балансе государства и использоваться исключительно для сдачи в аренду. После того как арендатор освобождает квартиру, ее передают следующему жильцу.

Аренда с правом выкупа

Третий механизм – аренда с правом выкупа. Договор заключается на 10 лет и ежемесячные платежи зачисляются в общую стоимость жилья. После истечения срока аренды гражданин получает право собственности на квартиру.

Отдельно сохраняется категория служебного жилья — она не претерпевает изменений.

Напомним, когда можно не платить налог на недвижимость: эксперты развеяли все сомнения

Раньше мы рассказывали, что можно остаться на улице даже с пропиской: почему могут выбросить из жилья

Также, как учитывают доходы при обращении за жилищной субсидией