В Україні готують нові правила для ринку оренди житла, які можуть кардинально змінити звичну практику здачі квартир і будинків. Влада планує зобов’язати орендодавців укладати офіційні договори, а тих, хто продовжить працювати “в тіні”, — штрафувати.
Як повідомила народна депутатка Олена Шуляк, ініціатива передбачає посилення контролю за ринком оренди. За словами представників парламенту, головна мета — вивести з тіні недобросовісних орендодавців та зробити ринок більш прозорим. Очікується, що значні штрафи стануть ключовим стимулом для переходу на офіційні відносини.
Фактично, власникам житла доведеться обирати: або працювати легально, або ризикувати фінансовими санкціями. При цьому контроль може здійснюватися як податковими органами, так і через звичайні скарги сусідів.
Водночас у владі наголошують: легалізація оренди може бути вигідною і самим орендодавцям. Зокрема, офіційний дохід дозволить простіше взаємодіяти з банками, оформлювати кредити або підтверджувати платоспроможність.
З українців стягнуть "квартирний" податок: кому і які суми нарахують
Після оплати комуналки може з'явитись борг: у "Нафтогазі" попередили про нові правила розрахунків
В армії раді навіть пенсіонерам: куди відправлятимуть служити чоловіків 60+
Грошей не буде: пенсіонерам скасували популярну доплату
Окремо обговорюється ще одна суттєва зміна — запровадження мінімального строку оренди. За попередніми даними, для довгострокових договорів він може становити не менше трьох років. Такий крок спрямований на стабілізацію ринку та захист орендарів.
Крім того, може з’явитися диференційована система оподаткування. Для короткострокової оренди планують встановити вищі податки, тоді як для довгострокової — більш м’які умови. Таким чином держава намагатиметься формувати поведінку учасників ринку.
Експерти вважають, що такі нововведення можуть зробити ринок більш прогнозованим і впорядкованим. Водночас вони не виключають, що частина орендодавців намагатиметься уникати нових правил, особливо на початковому етапі.
Нагадаємо, квартирним війнам покладуть край: готують новий спосіб вирішення побутових конфліктів
Раніше ми розповідали, що українцям роздадуть будинки у селах: хто обзаведеться власним житлом
Також, намалюють борги з повітря: мешканцям багатоповерхівок загрожує нова фінансова пастка