Земельные паи на Волыни продают по цене от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов за гектар. Самые дорогие предложения сосредоточены недалеко от Луцка, где владельцы озвучивают до 40 тысяч долларов за гектар. В то же время средневзвешенная цена гектара сельхозземли в области в сентябре 2026 года подскочила почти до 71 тысячи гривен.

Об этом свидетельствуют данные открытого Государственного земельного кадастра, которые проанализировали журналисты издания VSN. Они свели воедино официальные цифры из сделок купли-продажи и актуальные объявления осени 2026 года.

Сколько стоит гектар на Волыни

В сентябре 2026 года средневзвешенная стоимость гектара сельскохозяйственной земли в области составила 70 966 гривен. За период с октября 2025-го по сентябрь 2026-го средняя цена держалась на уровне 64 884 гривни, а медианная составила 44 тысячи гривен. То есть за год земля подорожала на 18,3%.

Для сравнения: средняя цена гектара по Украине за тот же период составила 65 498 гривен. За 12 месяцев на Волыни заключили 5950 сделок, в рамках которых продали 7355 гектаров на общую сумму около 480 миллионов гривен.

От чего зависит цена

Стоимость земли напрямую зависит от ее целевого назначения. Для товарного сельхозпроизводства, к которому относятся земельные паи, средняя цена гектара достигла 69 795 гривен - за это время заключили 297 сделок на 515 гектаров.

Земли личного крестьянского хозяйства продавали в среднем по 65 619 гривен за гектар, фермерского хозяйства - по 23 477 гривен, а подсобного сельского хозяйства - по 81 166 гривен. Самыми дорогими оказались земли индивидуального садоводства - 570 413 гривен за гектар, но по этой категории продали лишь девять гектаров по 114 сделкам.

Что просят владельцы в объявлениях

В селе Хопнев Киверцовской общины участок на два гектара выставили за 10 тысяч долларов, то есть пять тысяч долларов за гектар. В Замлынье Вышневской общины четыре гектара сельхозземли просят по три тысячи долларов за гектар.

А вот ближе к Луцку цены взлетают. В селе Небежка Луцкой общины за 2,36 гектара просят 400 долларов за сотку - это 40 тысяч долларов за гектар. В Великом Омелянике участок на 1,5 гектара владелец оценил в 27 284,86 гривни за сотку, что соответствует около 2,73 миллиона гривен за гектар.

Аренда тоже подросла

Помимо продажи, землю на Волыни активно сдают на арендных аукционах. За последние 90 дней объявили или провели 2983 земельных торгов. Медианная арендная плата составила 3720 гривен за гектар в год, причем во время торгов цена росла в среднем на 39,3%. В то же время 40% аукционов по аренде так и не состоялись.