Земельні паї на Волині продають за ціною від кількох тисяч до десятків тисяч доларів за гектар. Найдорожчі пропозиції зосереджені неподалік Луцька, де власники озвучують до 40 тисяч доларів за гектар. Водночас середньозважена ціна гектара сільгоспземлі в області у вересні 2026 року підскочила майже до 71 тисячі гривень.

Про це свідчать дані відкритого Державного земельного кадастру, які проаналізували журналісти видання VSN. Вони звели воєдино офіційні цифри з угод купівлі-продажу та актуальні оголошення осені 2026 року.

Скільки коштує гектар на Волині

У вересні 2026 року середньозважена вартість гектара сільськогосподарської землі в області становила 70 966 гривень. За період із жовтня 2025-го до вересня 2026-го середня ціна трималася на рівні 64 884 гривні, а медіанна склала 44 тисячі гривень. Тобто за рік земля подорожчала на 18,3%.

Для порівняння: середня ціна гектара по Україні за той самий період становила 65 498 гривень. За 12 місяців на Волині уклали 5950 угод, у межах яких продали 7355 гектарів на загальну суму близько 480 мільйонів гривень.

Від чого залежить ціна

Вартість землі напряму залежить від її цільового призначення. Для товарного сільгоспвиробництва, до якого належать земельні паї, середня ціна гектара сягнула 69 795 гривень - за цей час уклали 297 угод на 515 гектарів.

Землі особистого селянського господарства продавали в середньому по 65 619 гривень за гектар, фермерського господарства - по 23 477 гривень, а підсобного сільського господарства - по 81 166 гривень. Найдорожчими виявилися землі індивідуального садівництва - 570 413 гривень за гектар, але за цією категорією продали лише дев'ять гектарів за 114 угодами.

Що просять власники в оголошеннях

У селі Хопнів Ківерцівської громади ділянку на два гектари виставили за 10 тисяч доларів, тобто п'ять тисяч доларів за гектар. У Замлинні Вишнівської громади чотири гектари сільгоспземлі просять по три тисячі доларів за гектар.

А от ближче до Луцька ціни злітають. У селі Небіжка Луцької громади за 2,36 гектара просять 400 доларів за сотку - це 40 тисяч доларів за гектар. У Великому Омелянику ділянку на 1,5 гектара власник оцінив у 27 284,86 гривні за сотку, що відповідає близько 2,73 мільйона гривень за гектар.

Оренда теж підросла

Окрім продажу, землю на Волині активно здають на орендних аукціонах. За останні 90 днів оголосили або провели 2983 земельні торги. Медіанна орендна плата становила 3720 гривень за гектар на рік, причому під час торгів ціна зростала в середньому на 39,3%. Водночас 40% аукціонів з оренди так і не від відбулися.