Более двух третей украинцев, которые сегодня планируют купить квартиру или дом, обращают внимание на то, как жильё переживёт блэкаут. Причина проста: за год полномасштабной войны энергонезависимость из «желаемой опции» превратилась в базовое требование к недвижимости.
Такие результаты опроса обнародовал сервис «OLX Недвижимость». Резервное электроснабжение на случай отключений света считают важным 68% потенциальных покупателей. Ещё в 2025 году таких было только 49% — то есть доля тех, кто обращает внимание на энергоустойчивость здания, выросла сразу на 19 процентных пунктов.
Резервное питание и отопление вышли на уровень цены
Наличие автономного отопления также стало решающим для 68% опрошенных. В OLX подчёркивают: энергетическая устойчивость фактически вышла на один уровень со многими «традиционными» характеристиками квартиры и дома.
Главным критерием при покупке квартиры, конечно, остаётся стоимость — её назвали важной 82% респондентов. На втором месте общая площадь жилья (79%). Количество комнат и район города учитывают по 77% потенциальных покупателей.
Далее по убыванию: хорошая планировка или ремонт и стадия готовности объекта — по 76%, инфраструктура и внешний вид дома — 73%, этажность — 72%. То есть классические параметры никуда не исчезли, но теперь рядом с ними прочно стоит вопрос: будет ли в доме свет и тепло, когда сеть «ляжет».
Война добавила новый критерий — безопасность
Боевые действия существенно изменили требования к безопасности недвижимости. Расстояние от стратегических объектов теперь учитывают 67% покупателей, а наличие укрытия непосредственно в доме важно для 60%.
В то же время традиционные преимущества расположения теряют вес. Близость к метро назвали важной лишь 46% опрошенных, а расположение рядом с центром города — 45%. Люди всё чаще выбирают более безопасную окраину вместо удобного, но уязвимого центра.
Зачем украинцы покупают жильё сейчас
Основной мотив — желание изменить существующие жилищные условия: его назвали 47% респондентов. Ещё 42% хотят получить собственное отдельное пространство, 23% планируют переехать в более просторное жильё, 20% рассматривают покупку как способ повысить уровень жизни, а 11% хотят сменить район проживания.
Инвестиционная составляющая остаётся заметной, хотя и уступает покупке для себя. Недвижимость как вложение средств рассматривают 28% покупателей, из них 19% рассчитывают в будущем зарабатывать на аренде или перепродаже объекта.
Что проверить перед покупкой жилья
Ориентируясь на новые запросы покупателей, к просмотру квартиры лучше подготовиться заранее. Перед заключением сделки полезно выяснить, как именно дом ведёт себя во время блэкаута.
- Проверьте, есть ли в доме резервное питание мест общего пользования: лифтов, насосов, освещения подъезда и коридоров.
- Уточните тип отопления: индивидуальное газовое или электрическое автономное отопление меньше зависит от центральных сетей.
- Поинтересуйтесь у управляющей компании, разрешено ли устанавливать генераторы или энергооборудование на балконе или во дворе.
- Осмотрите укрытие: где оно расположено, имеет ли отдельный вход и работает ли сейчас.
Именно такие детали всё чаще определяют, согласится ли покупатель на сделку, — подытоживают в «OLX Недвижимость».
Ранее портал Знай сообщал, украинцам дадут деньги на новое жильё: 50 миллионов компенсации.
Также наш портал информировал, дом за 0 грн: переселенцам начали давать жильё в сёлах — но есть условия.