Имущество, которое супруги приобретают во время брака, по общему правилу считается их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на кого именно оформлена квартира, дом или другое имущество. Однако из этого правила есть исключения. Закон позволяет супругам определить долю каждого и получить соответствующее свидетельство у нотариуса.

Какое имущество считается общим

По общему правилу имущество, приобретенное во время брака, принадлежит обоим. Это касается и ситуаций, когда один из супругов не имел собственного заработка из-за обучения, ведения домашнего хозяйства, ухода за детьми или других уважительных причин.

То есть тот факт, что деньги зарабатывал только муж или жена, сам по себе не лишает второго супруга права на общее имущество.

Долги супругов и совместное имущество

В то же время, личной частной собственностью может быть имущество, которое один из супругов получил в дар, унаследовал или приобрел за собственные средства.

Как официально определить свою долю

Супруги могут получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе. Такой документ позволяет юридически подтвердить право каждого на определенную часть имущества.

После определения долей режим совместной собственности прекращается, а имущество переходит в режим общей долевой собственности.

Это дает возможность в дальнейшем распоряжаться своей долей, например, продавать или дарить ее.

Имущество, аренда, квартира / фото: Pixabay

Куда обращаться

За получением свидетельства можно обратиться к государственному или частному нотариусу. Закон предусматривает его выдачу на основании совместного письменного заявления супругов. Документ можно оформить как во время брака, так и после его расторжения.

Если речь идет о квартире, доме, даче, гараже, земельном участке или другой недвижимости, свидетельство оформляется нотариусом по местонахождению имущества. Порядок нотариальных действий также предусматривает проверку права собственности и сведений из государственных реестров.

Какие документы нужны

Для оформления свидетельства понадобятся:

Этот список не является окончательным. В конкретной ситуации нотариус может запросить дополнительные документы или сведения, необходимые для проведения нотариального действия.

Когда возникают ограничения

Если на недвижимость установлен запрет отчуждения, оформление свидетельства возможно с согласия кредитора или соответствующего налогового органа.

Если же на имущество наложен арест, выдача свидетельства откладывается до его снятия.

Напомним, не хотите имущество умершего родственника? Одна ошибка — и вместе с наследством можно получить долги

Раньше мы рассказывали, что купили авто, а на него наложили арест за чужие долги: как вернуть деньги

Также, задолжал один, спросят с обоих: когда общее имущество могут забрать за долги