Квартира сгорела, но денег не будет: кто рискует остаться без компенсации

Тысячи украинцев, потерявших жилье из-за войны, могут столкнуться с неожиданной проблемой. Если квартира была государственной или коммунальной и человек проживал в ней по ордеру, но не успел оформить право собственности, получить компенсацию по программе «еВосстановление» сейчас практически невозможно.

Именно с таким вопросом к юристам обратилась жительница Днепропетровщины, которая поинтересовалась, можно ли приватизировать квартиру уже после уничтожения российских обстрелов.

Почему сейчас приватизация невозможна

Действующее законодательство не позволяет приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии или полностью разрушено. Поэтому люди, которые десятилетиями жили в государственных или коммунальных квартирах, но так и не оформили право собственности, не могут воспользоваться программой компенсации. Ведь выплаты за "еВосстановление" предусмотрены только для владельцев недвижимости, чье право зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав.

Что хочет сменить Кабмин

Правительство уже подготовило законопроект, который должен исправить эту ситуацию. Документ предлагает разрешить приватизацию жилья даже после его разрушения или серьезного повреждения в результате войны.

Если Верховная Рада примет закон, механизм будет работать следующим образом:

• комиссия будет официально фиксировать факт разрушения;
• на основании ордера или договора найма будет оформляться право собственности;
• информацию внесут в Государственный реестр;
• после этого человек сможет обратиться за компенсацией.

Пока эти изменения не вступили в силу, поэтому воспользоваться новым механизмом невозможно.

Кто не сможет получить право даже после изменений

Даже в случае принятия закона исключения останутся. Вероятно, приватизация не будет распространяться на служебные квартиры, жилье в военных городках, недвижимость в заповедных зонах, а также жилье, расположенное на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий до изменения их статуса.

Что следует сделать уже сейчас

Юристы советуют не ждать принятия закона, а уже сейчас собрать все документы, подтверждающие право пользования жильем: ордер, договор найма, решение о предоставлении квартиры. Также следует сохранить фото и видео разрушений, акты ГСЧС, справки местных властей, документы ВПЛ и другие доказательства.

Кроме того, пострадавшие уже могут подать заявление в Реестр ущерба через портал «Дія» по категории А3.3 «Потеря жилья или места жительства». Это не гарантирует автоматическую компенсацию, однако позволяет официально зафиксировать потерю для будущего механизма международных выплат.

Напомним, оставят на улице: власти сократит государственную помощь для ВПЛ

Ранее мы рассказывали, что переселенцам дали 90 дней вместо 60: новые правила выплат для ВПЛ

Также жилищные ваучеры для переселенцев: кто потеряет право на помощь