Квартира згоріла, але грошей не буде: хто ризикує залишитися без компенсації

Тисячі українців, які втратили житло через війну, можуть зіткнутися з несподіваною проблемою. Якщо квартира була державною або комунальною і людина проживала в ній за ордером, але не встигла оформити право власності, отримати компенсацію за програмою «єВідновлення» зараз практично неможливо.

Саме з таким питанням до юристів звернулася мешканка Дніпропетровщини, яка поцікавилася, чи можна приватизувати квартиру вже після того, як її знищили російські обстріли.

Чому зараз приватизація неможлива

Чинне законодавство не дозволяє приватизувати житло, яке перебуває в аварійному стані або повністю зруйноване. Через це люди, які десятиліттями жили у державних чи комунальних квартирах, але так і не оформили право власності, не можуть скористатися програмою компенсації. Адже виплати за "єВідновлення" передбачені лише для власників нерухомості, чиє право зареєстроване у Державному реєстрі речових прав.

Що хоче змінити Кабмін

Уряд уже підготував законопроєкт, який має виправити цю ситуацію. Документ пропонує дозволити приватизацію житла навіть після його руйнування або серйозного пошкодження внаслідок війни.

Якщо Верховна Рада ухвалить закон, механізм працюватиме так:

• комісія офіційно фіксуватиме факт руйнування;
• на підставі ордера чи договору найму оформлюватиметься право власності;
• інформацію внесуть до Державного реєстру;
• після цього людина зможе звернутися за компенсацією.

Поки що ці зміни не набрали чинності, тому скористатися новим механізмом ще неможливо.

Хто не зможе отримати право навіть після змін

Навіть у разі ухвалення закону винятки залишаться. Ймовірно, приватизація не поширюватиметься на службові квартири, житло у військових містечках, нерухомість у заповідних зонах, а також житло, яке розташоване на тимчасово окупованих територіях або в районах активних бойових дій до зміни їхнього статусу.

Що варто зробити вже зараз

Юристи радять не чекати ухвалення закону, а вже зараз зібрати всі документи, що підтверджують право користування житлом: ордер, договір найму, рішення про надання квартири. Також варто зберегти фото і відео руйнувань, акти ДСНС, довідки місцевої влади, документи ВПО та інші докази.

Крім того, постраждалі вже можуть подати заяву до Реєстру збитків через портал «Дія» за категорією А3.3 «Втрата житла або місця проживання». Це не гарантує автоматичної компенсації, однак дозволяє офіційно зафіксувати втрату для майбутнього механізму міжнародних виплат.

Нагадаємо, залишать на вулиці: влада скоротить державну допомогу для ВПО

Раніше ми розповідали, що переселенцям дали 90 днів замість 60: нові правила виплат для ВПО

Також, житлові ваучери для переселенців: хто втратить право на допомогу