Представьте: ваш родственник имел земельный пай, получал арендную плату, а после его смерти вы как наследник рассчитываете на эти деньги. Но вместо этого средства ежемесячно уходят в бюджет сельского совета. И ни копейки вам не вернут.
Именно в такой ситуации оказываются тысячи украинских семей. Причина банальна — вовремя не оформленные документы на наследственную землю.
Как община зарабатывает на чужом пае
Механизм работает просто. Если владелец пая умер, а родственники не спешат к нотариусу, земельный участок получает статус невостребованного. Далее территориальная община берет его под свое крыло: выставляет на аукцион, сдает агропроизводителям, а арендную плату кладет себе в карман.
«Вернуть деньги за прошлые годы невозможно. Даже когда наследник наконец получит документы, община не вернет ему средства, которые ранее получила от аграриев», — объясняют земельные эксперты.
Арендная плата начнет поступать новому владельцу только со дня официальной регистрации права собственности. Все, что было до этого — потеряно безвозвратно.
2028 год — точка невозврата
Хуже всего то, что промедление грозит потерей не только денег, но и самой земли. Все невостребованные паи, на которые до 2028 года не оформят право собственности, суд признает бесхозными. После этого участки навсегда перейдут в коммунальную собственность общины.
Отдельные неприятности ждут тех, кто все же оформит документы, но слишком поздно. Если община уже успела заключить договор аренды с агрохолдингом, новый владелец не сможет ни расторгнуть его, ни сменить арендатора. Придется ждать окончания срока на условиях, которые прописал сельсовет.
Бюрократический ад для тех, кто медлит
Чем больше времени проходит со дня смерти владельца, тем сложнее собрать необходимые бумаги. Старые сертификаты на землю теряются, архивы не всегда выдают нужные справки, а свидетели могут просто забыть важные детали. В итоге оформлять наследство приходится через суд — а это дополнительные расходы на адвокатов и судебный сбор.
Юристы советуют не откладывать визит к нотариусу. Каждый день промедления — это деньги, которые получает не ваша семья, а местный бюджет.
Ранее портал Знай сообщал, землю отдадут чужим без вашего ведома: кто рискует потерять пай.
Также наш портал информировал, землю заберут навсегда: кто из украинцев рискует потерять пай.