Уявіть: ваш родич мав земельний пай, отримував орендну плату, а після його смерті ви як спадкоємець розраховуєте на ці гроші. Та замість цього кошти щомісяця йдуть до бюджету сільської ради. І жодної копійки вам не повернуть.
Саме в такій ситуації опиняються тисячі українських родин. Причина банальна — не оформлені вчасно документи на спадкову землю.
Як громада заробляє на чужому паї
Механізм працює просто. Якщо власник паю помер, а родичі не поспішають до нотаріуса, земельна ділянка отримує статус невитребуваної. Далі територіальна громада бере її під своє крило: виставляє на аукціон, здає агровиробникам, а орендну плату кладе собі в кишеню.
«Повернути гроші за минулі роки неможливо. Навіть коли спадкоємець нарешті отримає документи, громада не поверне йому кошти, які раніше отримала від аграріїв», — пояснюють земельні експерти.
Орендна плата почне надходити новому власнику лише з дня офіційної реєстрації права власності. Усе, що було до цього — втрачено безповоротно.
2028 рік — точка неповернення
Найгірше те, що зволікання загрожує втратою не лише грошей, а й самої землі. Усі невитребувані паї, на які до 2028 року не оформлять право власності, суд визнає безхазяйними. Після цього ділянки назавжди перейдуть у комунальну власність громади.
Окремі неприємності чекають на тих, хто все ж оформить документи, але надто пізно. Якщо громада вже встигла укласти договір оренди з агрохолдингом, новий власник не зможе ані розірвати його, ані змінити орендаря. Доведеться чекати завершення строку на умовах, які прописала сільрада.
Бюрократичне пекло для тих, хто зволікає
Що більше часу минає з дня смерті власника, то важче зібрати необхідні папери. Старі сертифікати на землю губляться, архіви не завжди дають потрібні довідки, а свідки можуть просто забути важливі деталі. У підсумку оформлювати спадщину доводиться через суд — а це додаткові витрати на адвокатів і судовий збір.
Юристи радять не відкладати візит до нотаріуса. Кожен день зволікання — це гроші, які отримує не ваша родина, а місцевий бюджет.
Раніше портал Знай повідомляв, землю віддадуть чужим без вашого відома: хто ризикує втратити пай.
Також наш портал інформував, землю заберуть назавжди: хто з українців ризикує втратити пай.