Как поделить квартиру после развода: основные нюансы

Делится ли приватизированная квартира между бывшими супругами после расторжения брака? В таких случаях ключевую роль играет тот факт, кто участвовал в приватизации, а не сам брак.

Адвокат Александр Кульчицкий пояснил, что решение о том, будет ли разделено приватизированное жилье после развода, зависит от нескольких важных факторов - прежде всего, времени заключения брака и момента проведения приватизации, а также того, кто является собственником недвижимости.

Если приватизация квартиры была осуществлена ​​до заключения брака, жилье остается в собственности супругов, кто его приватизировал. В этом случае недвижимость не делится.

Даже если приватизация была осуществлена ​​во время брака, принципиально, кто конкретно в ней участвовал. Если это сделало только одно лицо, другой супруг не имеет права претендовать на часть квартиры только из-за самого факта брака. В этом случае недвижимость считается личной собственностью того, на кого она была оформлена.

Другая ситуация возникает тогда, когда жилье было приватизировано совместно несколькими лицами. Тогда каждый из них владеет определенной долей квартиры, и именно эти доли учитываются судом при разрешении споров между супругами.

Стоит отметить, что просто факт длительного проживания в квартире не превращает человека в его совладельца. Права на недвижимость зависят исключительно от участия в приватизационном процессе и оформления собственности.

Что делать, если один из супругов отказался от участия в приватизации?

Иногда в процессе приватизации одна из супругов может сознательно отказаться от своего права на участие в пользу второго партнера. Это решение часто обуславливается желанием сохранить возможность впоследствии бесплатно приватизировать другое жилье.

В такой ситуации владельцем квартиры становится тот, кто фактически являлся участником приватизации. Лицо, отказавшееся от этого права, не получает долю в собственности и даже после развода не может на нее претендовать.

Однако следует помнить: отказ от участия в приватизации не лишает права на пользование жильем. Человек, который мог, но добровольно не воспользовался своим правом при приватизации, имеет законное право заселяться и проживать в этой квартире даже после прекращения брака.

В связи с этим собственник жилья не всегда может требовать выселения бывшего партнера или любого другого члена семьи, ранее также имевших возможность участвовать в приватизации, но отказавшихся от нее. Это касается тех людей, которые там постоянно проживали.

Как суд определяет судьбу квартиры в делах с детьми?

При разрешении судебных споров, касающихся детей, основное внимание обращают на благосостояние и жилищные условия. Значения имеют следующие факторы:

• с кем из родителей будет оставаться ребенок после развода;
• имеет ли каждый родитель альтернативное место жительства;
• уровень доходов обеих сторон;
• вклад обоих родителей в воспитание ребенка до момента развода;
• наличие или отсутствие задолженности по уплате алиментов;
• особенности состояния здоровья и необходимость постоянного ухода за ним.

Эти обстоятельства могут оказать существенное влияние на принятие решения относительно того, как именно будет использоваться квартира после развода.

Однако важно понимать: ребенок автоматически не становится совладельцем жилья в случае развода родителей. Недвижимость делится между экс-супругами, даже если ребенок также будет жить в этой квартире.

Ранее портал Знай писал, что расторжение брака хотят усложнить: что будет с детьми, алиментами и имуществом.

Кроме того, мы сообщали, что украинцам урезали лимиты наличными: какие суммы позволят снять.

Также портал информировал, что выиграли суд, но остались без денег: пенсионеры не могут получить выплаты.