Як поділити квартиру після розлучення: основні нюанси

Чи ділиться приватизована квартира між колишнім подружжям після розірвання шлюбу? У таких випадках ключову роль відіграє той факт, хто саме брав участь у приватизації, а не сам перебіг шлюбу.

Адвокат Олександр Кульчицький пояснив, що рішення про те, чи буде поділено приватизоване житло після розлучення, залежить від кількох важливих факторів - насамперед часу укладення шлюбу та моменту проведення приватизації, а також того, хто є власником нерухомості.

Якщо приватизація квартири була здійснена до укладення шлюбу, житло залишається у власності того із подружжя, хто його приватизував. У такому випадку нерухомість не ділиться.

Навіть якщо приватизація була здійснена під час шлюбу, важливо, хто безпосередньо у ній брав участь. Якщо це зробила лише одна особа, інший член подружжя не має права претендувати на частину квартири лише через сам факт шлюбу. У цьому випадку нерухомість вважається особистою власністю того, на кого вона була оформлена.

Інша ситуація виникає тоді, коли житло було приватизоване спільно декількома особами. Тоді кожен із них володіє визначеною часткою квартири, і саме ці частки враховуються судом під час вирішення спорів між екс-подружжям.

Варто зазначити, що просто факт тривалого проживання у квартирі не перетворює особу на її співвласника. Права на нерухомість залежать виключно від участі в приватизаційному процесі та оформлення власності.

Що робити, якщо один із подружжя відмовився від участі в приватизації?

Іноді в процесі приватизації один із подружжя може свідомо відмовитися від свого права на участь на користь другого партнера. Це рішення часто обумовлюється бажанням зберегти можливість безоплатно приватизувати інше житло згодом.

У такій ситуації власником квартири стає той, хто фактично був учасником приватизації. Особа ж, яка відмовилася від цього права, не отримує частку у власності і навіть після розлучення не може на неї претендувати.

Проте варто пам’ятати: відмова від участі в приватизації не позбавляє права на користування житлом. Людина, яка могла, але добровільно не скористалася своїм правом під час приватизації, має законне право заселятися й проживати у цій квартирі навіть після припинення шлюбу.

У зв’язку з цим власник житла не завжди може вимагати виселення колишнього партнера або будь-якого іншого члена сім’ї, які раніше також мали можливість брати участь у приватизації, але відмовились від неї. Це стосується тих осіб, які постійно там проживали.

Як суд визначає долю квартири у справах із дітьми?

При вирішенні судових спорів, які стосуються дітей, основну увагу звертають на їх добробут та житлові умови. Значення мають такі чинники:

• з ким із батьків залишатиметься дитина після розлучення;
• чи має кожен із батьків альтернативне місце проживання;
• рівень доходів обох сторін;
• внесок обох батьків у виховання дитини до моменту розлучення;
• наявність чи відсутність заборгованості зі сплати аліментів;
• особливості стану здоров’я дитини та необхідність постійного догляду за нею.

Ці обставини можуть суттєво вплинути на прийняття рішення стосовно того, як саме використовуватиметься квартира після розлучення.

Проте важливо розуміти: дитина автоматично не стає співвласником житла у разі розлученя батьків. Нерухомість ділиться між екс-подружжям, навіть якщо дитина також буде жити у цій квартирі.

Раніше портал Знай писав, що розірвання шлюбу хочуть ускладнити: що буде з дітьми, аліментами та майном.

Крім того, ми повідомляли, що українцям урізали ліміти на готівку: які суми дозволять зняти.

Також портал інформував, що виграли суд, але залишились без грошей: пенсіонери не можуть отримати виплати.