Выселят с единственного жилья из-за долгов: в Минюсте назвали критическую сумму

Украинцы с крупными долгами в отдельных случаях действительно могут потерять даже единственное жильё, однако такая мера применяется не автоматически и касается далеко не всех должников, сообщили в Минюсте.

Закон разрешает принудительную продажу квартиры или дома только при достижении определённого размера задолженности.

При каком долге могут забрать жильё

В 2026 году единственное жильё могут выставить на принудительную продажу лишь в том случае, если сумма долга превышает 50 минимальных зарплат. Сейчас это более 432 тысяч гривен, поясняют в Министерстве юстиции.

Если задолженность меньше этой суммы, квартиру или дом не имеют права продавать даже в рамках исполнительного производства. Такое правило действует независимо от того, из-за чего возник долг.

При этом сам факт задолженности ещё не означает автоматическую потерю недвижимости. Для этого необходимо решение суда и открытое исполнительное производство. Кроме того, сумма долга может увеличиваться за счёт штрафов, пени и исполнительного сбора.

Основанием для взыскания могут стать:

• просроченные кредиты;
• ипотечные долги;
• невыполненные судебные решения;
• другие крупные финансовые обязательства.

Ранее порог был значительно ниже — около 20 минимальных зарплат, поэтому риск потерять жильё возникал уже при долгах примерно от 170–180 тысяч гривен.

Кого дополнительно защищает закон

Во время военного положения для отдельных категорий граждан действуют дополнительные гарантии. В частности, запрещено принудительно взыскивать жильё у военнослужащих. Эта норма будет действовать не только во время войны, но и ещё год после её завершения.

Особое внимание суды также уделяют делам, где в квартире или доме зарегистрированы дети. В таких случаях обстоятельства рассматриваются более тщательно перед вынесением решения.

Выселить человека из единственного жилья без судебного решения невозможно. Все подобные вопросы решаются исключительно через суд. После завершения процесса недвижимость могут реализовать через исполнительную службу, а полученные средства направить на погашение долга.

Какие меры применяют к должникам в первую очередь

Даже если речь ещё не идёт о продаже жилья, должники уже могут столкнуться с серьёзными ограничениями. Как пояснила народный депутат Нина Южанина, сначала исполнительная служба проверяет наличие других активов, за счёт которых можно погасить задолженность.

В первую очередь взыскание накладывают на:

• банковские счета;
• автомобили;
• наличные средства;
• другое имущество.

Только если этого недостаточно, вопрос может коснуться квартиры или дома.

По словам Южаниной, банки обычно стараются избежать изъятия жилья и сначала предлагают варианты реструктуризации долга и другие механизмы урегулирования ситуации.

Когда квартиру могут арестовать

Если должник игнорирует решение суда или не выплачивает задолженность, исполнитель может наложить арест на недвижимость. Это делается для того, чтобы собственник не смог продать квартиру, подарить её или переоформить на другого человека.

После ареста жильё остаётся в собственности владельца, однако любые операции с ним становятся невозможными. Фактически недвижимость получает статус «замороженного» имущества до завершения судебного процесса или исполнения решения суда.

Ранее сообщали, что в Украине хотят повысить тарифы на газ.

"Знай" также передавал, что выход на пенсию удаляется: сколько стажа потребуется.

Также рассказывали, что пенсионерам напомнили о важном правиле 90 дней.