Українці з великими боргами в окремих випадках справді можуть втратити навіть єдине житло, проте такий захід застосовується не автоматично і стосується далеко не всіх боржників, повідомили у Мін'юсті.
Закон дозволяє примусовий продаж квартири або будинку лише при досягненні певного розміру заборгованості.
За якого боргу можуть забрати житло
2026 року єдине житло можуть виставити на примусовий продаж лише в тому випадку, якщо сума боргу перевищує 50 мінімальних зарплат. Зараз це понад 432 тисячі гривень , пояснюють у Міністерстві юстиції.
Якщо заборгованість менша від цієї суми, квартиру чи будинок не мають права продавати навіть у рамках виконавчого провадження. Таке правило діє незалежно від цього, через що виник борг.
Гра ва-банк: Дмитро Співак розкрив таємний план, який готують для України за зачиненими дверима
У травні українці отримають третю платіжку за газ
Хантавірус може прийти з гаража: українців попередили про небезпеку
Нові правила вручення повісток не залишать шансів ухилитись
При цьому сам факт заборгованості ще не означає автоматичної втрати нерухомості. Для цього необхідне рішення суду та відкрите виконавче провадження. Крім того, сума боргу може збільшуватись за рахунок штрафів, пені та виконавчого збору.
Підставою для стягнення можуть стати:
- прострочені кредити;
- іпотечні борги;
- невиконані судові рішення;
- інші великі фінансові зобов'язання.
Раніше поріг був значно нижчим — близько 20 мінімальних зарплат, тож ризик втратити житло виникав уже за боргів приблизно від 170–180 тисяч гривень.
Кого додатково захищає закон
Під час воєнного стану окремих категорій громадян діють додаткові гарантії. Зокрема заборонено примусово стягувати житло у військовослужбовців. Ця норма діятиме не лише під час війни, а й ще рік після її завершення.
Особливу увагу суди також приділяють справам, де у квартирі чи будинку зареєстровано дітей. У разі обставини розглядаються ретельніше перед винесенням рішення.
Виселити людину із єдиного житла без судового рішення неможливо. Усі подібні питання вирішуються виключно через суд. Після завершення процесу нерухомість можуть продати через виконавчу службу, а отримані кошти направити на погашення боргу.
Які заходи застосовують до боржників насамперед
Навіть якщо ще не йдеться про продаж житла, боржники вже можуть зіткнутися з серйозними обмеженнями. Як пояснила народний депутат Ніна Южаніна, спочатку виконавча служба перевіряє наявність інших активів, за рахунок яких можна сплатити заборгованість.
Насамперед стягнення накладають на:
- банківські рахунки;
- автомобілі;
- готівка;
- інше майно.
Тільки якщо цього недостатньо, питання може торкнутися квартири чи будинку.
За словами Южаніної, банки зазвичай намагаються уникнути вилучення житла та спочатку пропонують варіанти реструктуризації боргу та інші механізми врегулювання ситуації.
Коли квартиру можуть заарештувати
Якщо боржник ігнорує рішення суду або не сплачує заборгованість, виконавець може накласти арешт на нерухомість. Це робиться для того, щоб власник не зміг продати квартиру, подарувати її або переоформити на іншу людину.
Після арешту житло залишається у власності власника, проте будь-які операції з ним стають неможливими. Фактично нерухомість набуває статусу «замороженого» майна до завершення судового процесу або виконання рішення суду.
Раніше повідомляли, що в Україні хочуть підвищити тарифи на газ.
"Знай" також передавав, що вихід на пенсію видаляється: скільки стажу потрібно.
Також розповідали, що пенсіонерам нагадали про важливе правило 90 днів.