Можете потерять жилье: из-за какой ошибки арестуют квартиру

По словам адвоката Романа Симутина, именно поэтому проверка недвижимости перед любыми сделками приобретает особое значение.

Арест недвижимости в Украине в 2026 году остается одной из самых распространенных форм ограничений на имущество, особенно в контексте судебных споров и задолженностей. Формально собственник не утрачивает права на квартиру или дом, однако его возможности распоряжаться объектом существенно ограничиваются: продать, подарить или оформить ипотеку становится невозможно.

Чаще всего арест на имущество накладывается по решению суда. Причинами могут быть как наличие долгов, так и обеспечение судебного иска. В таких случаях мера применяется для того, чтобы владелец не мог отчуждать имущество до завершения разбирательства.

Как поясняет юрист, после внесения соответствующей записи в государственный реестр имущество фактически «замораживается». Это означает невозможность его продажи, дарения или передачи по наследству до снятия ограничения.

Проверить, есть ли обременения на жилье, можно самостоятельно. Для этого достаточно получить информационную справку из Государственного реестра вещных прав. Сделать это можно через нотариуса, Центр предоставления административных услуг или онлайн-сервисы.

Также сведения об арестах и судебных решениях можно проверить через открытые государственные реестры. Это позволяет заранее выявить возможные риски перед покупкой недвижимости.

Процедура снятия ареста требует официального судебного решения, которое должно вступить в законную силу и быть внесено в реестр. После этого владелец собирает необходимые документы — паспорт, идентификационный код, квитанцию об оплате административного сбора и само решение суда — и обращается к государственному регистратору.

Как подчеркивает Симутин, ограничение прекращает свое действие только после официального обновления данных в реестре. До этого момента собственник остается юридически ограниченным в распоряжении своим имуществом.

Ранее мы рассказывали, как унаследовать недвижимость в Украине и избежать проблем с налоговой.

Также "Знай" сообщал, что будет с тарифами на свет уже в мае.

Кроме того, передавали, что некоторым украинцам придется отдать 10% наследства.