Новая правительственная инициатива в сфере жилищно-коммунального хозяйства может кардинально изменить принципы управления многоквартирными домами в Украине. Вместо привычной модели ОСМД, где жильцы самостоятельно выбирают руководство, предлагается внедрить так называемые «простые общества», которые будут создаваться принудительно.
Об этом рассказал эксперт по ЖКХ Олег Попенко во время эфира на YouTube-канале. По его словам, ключевое отличие новой модели состоит в отсутствии выбора для совладельцев жилья. Если сейчас жильцы могут сами определять, кто управляет домом, то в новой системе руководителей фактически будут назначаться сверху.
«В этом законопроекте нам предлагают создание единого юридического лица посредством простого общества. И это будет не добровольное, а принудительное решение», – отметил эксперт.
По его словам, подобная система открывает широкие возможности для влияния со стороны местных властей. Директоров могут назначать мэры, представители общин или депутаты, формируя собственную сеть руководителей на местах. Это, по мнению специалиста, создает риск политических манипуляций.
Минимум 5000 грн: пенсионерам приготовили солидные доплаты, но получат не все
Снова по 6–8 часов без света: украинцев предупредили о длительных отключениях
Нужно два документа: украинцам объяснили, как увеличить размер пенсии
Связь изменится уже 7 апреля: мобильный оператор предупредил о большом обновлении
Еще одним существенным изменением станет новый формат взаимодействия с коммунальными предприятиями. Согласно инициативе, планируется расторгнуть прямые договоры между жителями и поставщиками услуг, такими как водоканалы или теплокоммунэнерго. Все расчеты и ответственность за долги будут сосредоточены на уровне дома.
Фактически это означает, что назначенный директор будет отвечать за финансовую дисциплину всех жителей. В случае долгов или проблем именно здание как единая структура будет нести ответственность перед поставщиками.
Эксперты предупреждают, что такая модель может существенно изменить баланс ответственности и контроля в сфере ЖКХ. Она не только централизует управление, но и переводит значительную часть рисков на самих жителей, которые теряют возможность влиять на ключевые решения.
Напомним, фиксированный тариф подходит к концу: повысят ли цену на газ
Раньше мы рассказывали, что коммуналка будет забирать кучу денег: новые тарифы оставят без рубашки
Также вынужденный шаг: украинцам готовят новое повышение тарифов