Нова урядова ініціатива у сфері житлово-комунального господарства може кардинально змінити принципи управління багатоквартирними будинками в Україні. Замість звичної моделі ОСББ, де мешканці самостійно обирають керівництво, пропонується впровадити так звані «прості товариства», які створюватимуться примусово.
Про це розповів експерт з питань ЖКГ Олег Попенко під час ефіру на YouTube-каналі. За його словами, ключова відмінність нової моделі полягає у відсутності вибору для співвласників житла. Якщо зараз мешканці можуть самі визначати, хто управляє будинком, то у новій системі керівників фактично призначатимуть «згори».
«У цьому законопроєкті нам пропонують створення єдиної юридичної особи у вигляді простого товариства. І це буде не добровільне, а примусове рішення», — зазначив експерт.
За його словами, така система відкриває широкі можливості для впливу з боку місцевої влади. Директорів можуть призначати мери, представники громад або депутати, формуючи власну мережу керівників на місцях. Це, на думку фахівця, створює ризики політичних маніпуляцій.
Через тиждень буде по-новому: що зміниться у мобільному зв’язку для тисяч українців
Шукайте житло у селі на зиму: українців закликали не зволікати
Знову по 6–8 годин без світла: українців попередили про тривалі відключення
Навіть у блекаути будемо з опаленням: в Україні запроваджують нову модель телопостачання
Ще однією суттєвою зміною стане новий формат взаємодії з комунальними підприємствами. Згідно з ініціативою, планується розірвати прямі договори між мешканцями та постачальниками послуг — такими як водоканали чи теплокомуненерго. Усі розрахунки та відповідальність за борги будуть зосереджені на рівні будинку.
Фактично це означає, що призначений директор відповідатиме за фінансову дисципліну всіх мешканців. У разі боргів чи проблем саме будинок як єдина структура нестиме відповідальність перед постачальниками.
Експерти попереджають, що така модель може суттєво змінити баланс відповідальності та контролю у сфері ЖКГ. Вона не лише централізує управління, а й перекладає значну частину ризиків на самих мешканців, які при цьому втрачають можливість впливати на ключові рішення.
Нагадаємо, фіксований тариф добігає кінця: чи підвищать ціну на газ
Раніше ми розповідали, що комуналка забиратиме купу грошей: нові тарифи залишать без сорочки
Також, вимушений крок: українцям готують нове підвищення тарифів