За коммуналку рассчитаетесь квартирой: за какие долги могут выселить

В 2026 году украинское законодательство продолжает соблюдать принцип защиты права на жилье должников. Согласно закону "Об исполнительном производстве", единственное жилье имеет особый правовой статус, ограничивающий действия исполнителей.

Ключевым порогом для принудительного выселения является сумма задолженности более 20 минимальных зарплат – около 172 тыс. грн. Если долг меньше, выселение невозможно, однако исполнитель обязан наложить арест на имущество. Это означает, что владелец квартиры может продолжать в ней жить, но не сможет продать, подарить или переоформить ее до полного погашения долга.

Закон предусматривает строгую последовательность взыскания активов. Сначала списываются наличные деньги и средства на банковских счетах, затем — доходы, например, зарплата или пенсия. Далее очередь движимого имущества: авто, бытовая техника и остальные ценности. Только после этого исполнитель может наложить арест на второстепенную недвижимость, такую ​​как дача, гараж или вторая квартира. Продажа единственного жилья возможна только в крайнем случае, когда долг превышает 172 тыс. грн и нет никаких других активов, а процесс происходит через платформу СЕТАМ.

Отдельный, но очень эффективный предохранитель – наличие прописанных в квартире детей. Выселение несовершеннолетнего ребенка практически невозможно: исполнитель должен получить разрешение органов опеки и попечительства. Они позволяют переезд только при условии, что ребенок получит жилье не хуже предыдущего. Это обеспечивает реальную защиту детей и гарантирует, что долг не станет поводом к нарушению прав несовершеннолетних.

Напомним, расходы на коммуналку возрастут: тарифы повысят уже в марте

Ранее мы рассказывали, что льготный тариф на электроотопление подходит к концу: к какому числу действует скидка

Также, космические платежки, несмотря на отключение: как не платить за непредоставленные услуги