Налог на недвижимость в Украине платят не все владельцы жилья, а только те, чья площадь превышает установленные законом нормы. Но именно здесь кроется главная ловушка: налоговая задолженность может возникнуть даже тогда, когда человек не получал ни одного бумажного уведомления. Об этом напоминает Судебно-юридическая газета.
Кто и за что платит налог на недвижимость
Платить приходится за так называемые лишние квадратные метры. Для квартиры норма составляет 60 м², для жилого дома - 120 м², а для разных типов недвижимости, находящихся в собственности одновременно, - 180 м². Всё, что сверх этих пределов, облагается налогом.
Ставку устанавливает местный совет, но закон ограничивает её верхнюю границу: не более 1,5% минимальной заработной платы за каждый квадратный метр сверх нормы. Чем больше площадь сверх нормы, тем больше налог придётся платить раз в год.
Как возникает долг, если уведомление не приходило
Налоговое уведомление-решение должны прислать до 1 июля года, следующего за отчётным. Заплатить начисленную сумму нужно в течение 60 дней со дня вручения документа. Если владелец фактически не проживает по адресу регистрации, письмо может просто не дойти, однако это не освобождает от обязанности заплатить налог.
После пропуска срока начинают начислять штрафы. За просрочку до 30 календарных дней придётся доплатить 10% от суммы долга, а если прошло больше 30 дней - уже 20%. К этому добавляется пеня, которую начисляют ежедневно в размере 120% годовых учётной ставки Национального банка.
К чему приводит неуплата: арест счетов
Когда долг не гасится, налоговая оформляет налоговый залог на имущество. Далее дело переходит к исполнительной службе, а исполнитель имеет право наложить арест на банковские счета должника и списать средства в счёт погашения долга вместе со штрафами и исполнительным сбором.
Как проверить долг и не допустить ареста
Первый шаг - зайти в электронный кабинет плательщика налогов на сайте cabinet.tax.gov.ua и проверить состояние расчётов. Наличие исполнительного производства можно проверить в автоматизированной системе исполнительных производств Министерства юстиции.
Если долг уже есть, выгоднее погасить его как можно быстрее: в течение первых 30 дней после крайнего срока штраф составляет лишь 10%, а не 20%. Отдельно стоит проверить, актуальна ли ваша регистрация, ведь именно туда присылают налоговые уведомления.
Ранее портал Знай сообщал, втрата житла за комунальні борги: яку суму тепер не пробачать.
Также наш портал информировал, борги до 86 470 грн: українцям автоматично розблоковуватимуть рахунки.