Когда можно не платить налог на недвижимость: эксперты развеяли все сомнения

Нужно ли платить налог на недвижимость в случаях, когда физическое лицо покупает и продает объект в течение одного календарного месяца? Конечно, такое бывает достаточно редко, но в жизни все случается.

Налоговые органы разъяснили ситуацию по налогообложению недвижимого имущества, отличного от земельного участка, в такой ситуации, сообщает "Судебно-юридическая газета".

Когда налог не начисляется?

В случае, если физическое лицо приобрело и продало недвижимость в пределах одного месяца, и имеет документы, подтверждающие это, начисление налога на такое недвижимое имущество не производится. Это касается как жилых объектов, так и нежилых помещений или их частных.

Особенности исчисления налога

Расчет налогооблагаемой базы осуществляется налоговым органом на основе данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или других документов, подтверждающих право собственности. Согласно положениям пункта 266.8 статьи 266 Налогового кодекса Украины:

• предыдущий владелец уплачивает налог за период с начала года до первого дня месяца, когда его право собственности прекратилось;
• новый владелец уплачивает налог, начиная с месяца, в котором возникло его право собственности.

Если же обе сделки, то есть покупка и продажа, совершаются в течение одного месяца, обязанности по уплате налога не возникает.

Необходимые документы

Для подтверждения сделок физическое лицо должно заключать договоры купли-продажи. Их подписание регламентируется статьей 655 Гражданского кодекса Украины. Важно учитывать следующее:

• договор должен быть в письменной форме;
• он должен быть нотариально заверен, за исключением указанных законодательством случаев (например, если имущество находится в налоговом залоге в соответствии со статьей 657 ГКУ).

Ранее портал Знай писал, что Нафтогаз прислал счета за январь 2026 года: почему выросла плата за доставку газа.

Кроме того мы сообщали, что украинцам объяснили, сколько можно продавать без налога в Интернете.

Также портал информировал, что чайник греется дольше, а пламя изменило цвет: что происходит с газом.