Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно у випадках, коли фізична особа купує та продає об'єкт протягом одного календарного місяця? Звісно, таке буває досить рідко, але в житті все трапляється.
Податкові органи роз'яснили ситуацію щодо оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, у такій ситуації, повідомляє "Судово-юридична газета".
Коли податок не нараховується?
У разі, якщо фізична особа придбала і продала нерухомість у межах одного місяця, і має документи, що підтверджують це, нарахування податку на таке нерухоме майно не відбувається. Це стосується як житлових об'єктів, так і нежитлових приміщень або їх часток.
Особливості обчислення податку
Розрахунок бази оподаткування здійснюється податковим органом на основі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи інших документів, що підтверджують право власності. Згідно з положеннями пункту 266.8 статті 266 Податкового кодексу України:
Нові правила ТЦК для селян: хто втратить бронювання
Плюс 650 грн до пенсії: українцям приготували нову доплату - хто отримає
Готуйте близько 2000 грн: "Нафтогаз" пояснив, що має встановити кожен споживач
Ніяких доплат чи індексації: скільки втрачає пенсіонер, який продовжує працювати
- попередній власник сплачує податок за період з початку року до першого дня місяця, коли його право власності припинилося;
- новий власник сплачує податок, починаючи з місяця, у якому виникло його право власності.
Якщо ж обидві операції, тобто купівля та продаж, відбуваються протягом одного місяця, обов'язку зі сплати податку не виникає.
Необхідні документи
Для підтвердження угод фізична особа повинна мати укладені договори купівлі-продажу. Їх підписання регламентується статтею 655 Цивільного кодексу України. Важливо враховувати наступне:
- договір має бути у письмовій формі;
- він має бути нотаріально завірений, за винятком зазначених законодавством випадків (наприклад, якщо майно знаходиться у податковій заставі відповідно до статті 657 ЦКУ).
Раніше портал Знай писав, що Нафтогаз надіслав рахунки за січень 2026 року: чому зросла плата за доставку газу.
Крім того, ми повідомляли, що українцям пояснили, скільки можна продавати без податку в Інтернеті.
Також портал інформував, що чайник гріється довше, а полум’я змінило колір: що відбувається з газом.