Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в 2026 году: эксперты привели все "за" и "против"

На сегодняшний день выбор квартиры в Украине уже давно не является лишь вопросом дизайна или планировки, теперь это настоящее стратегическое решение. Ранее мысли о жизни на первом этаже вызвали скепсис из-за шума или отсутствия красивого вида из окна.

Но в 2026 году отношение к квартирам на первом этаже значительно трансформировалось, и даже ярые ценители панорамных окон начали "спускаться на землю", сообщает портал Real Expert.

Этот выбор становится все более популярным, и вот почему.

Почему первый этаж стал более привлекательным?

Главное преимущество – относительная автономность. В современных реалиях прерывание электроснабжения уже стало частой ситуацией, поэтому жители первого этажа находятся в выигрышном положении. Им не приходится тянуть тяжелые сумки, бутыли с водой или детские коляски на верхние этажи по темной лестнице. А это только верхушка айсберга.

Есть еще несколько весомых плюсов:

• Более дешевая цена. На рынке жилья квартиры на первых этажах обычно продают на 15–20% дешевле. Это весомый аргумент в период, когда каждая гривна имеет значение.
• Быстрая эвакуация. При тревоге можно выбежать из дома буквально за несколько секунд. Старые дома часто имеют подвалы, которые превратились во временные укрытия, и жителям первых этажей гораздо проще добраться до них.
• Перспективы для бизнеса. При желании такое жилье в будущем можно легко перепрофилировать в кафе или коворкинг.

Слабые стороны квартиры на первом этаже

Но этот вариант имеет свои недостатки. Выбирая квартиру на первом этаже, нужно учитывать определенные особенности:

• Минимум конфиденциальности. Без плотных штор, жалюзи или зеркальной тонировки окон ваш дом станет слишком открытым для взглядов прохожих.
• Шум. Такие квартиры обычно ближе к улице или паркингу, так что вы будете знакомы с привычками всех соседей, которые каждое утро запускают двигатели своих автомобилей.
• Проблемы с подвальными помещениями. Если коммунальные службы или ОСМД работают спустя рукава, будьте готовы к влажным стенам, холодному полу зимой и специфическим запахам. В этом случае пол с подогревом или толстые ковры станут необходимостью.

Первый этаж во время войны

Учитывая вопросы безопасности, выбор первого этажа в 2026 году больше не является неприемлемым решением. Если квартира находится в современном доме с хорошей теплоизоляцией, обустроенном подвалом и огороженным двором, это может оказаться достаточно выгодной опцией для неспокойных времен.

Однако если речь идет о старой панельной многоэтажке с заплесневелыми стенами и шумным подъездом, стоит хорошо подумать еще раз, потому что даже сниженная цена может оказаться недостаточным аргументом по сравнению с вашим комфортом и безопасностью.

Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, тщательно взвесьте все "за" и "против". Победа в этой тонкой игре зависит от баланса между экономической выгодой и комфортом вашей повседневной жизни.

Ранее портал Знай писал о копейках вместо повышения: пенсионерам объяснили, почему индексация стала разочарованием.

Кроме того, мы сообщали, что украинцы могут остаться без тепла: тарифы покрывают всего 60% расходов.

Также портал информировал, что сэкономим на коммунальных услугах: украинцам пересчитают платежки за свет тепло и воду.