Чи варто купувати квартиру на першому поверсі у 2026 році: експерти навели всі "за" та "проти"

На сьогоднішній день вибір квартири в Україні вже давно перестав бути лише питанням дизайну чи планування, тепер це справжнє стратегічне рішення. Раніше думки про життя на першому поверсі викликали скепсис через шум або відсутність бажаних краєвидів з вікна.

Але у 2026 році ставлення до квартир на першому поверсі значно трансформувалося, і навіть затяті поціновувачі панорамних вікон почали "спускатися на землю", повідомляє портал Real Expert.

Цей вибір стає дедалі популярнішим, і ось чому.

Чому перший поверх став привабливішим?

Головна перевага - відносна автономність. У сучасних реаліях переривання електропостачання вже стало частою ситуацією, тож мешканці першого поверху знаходяться у виграшному становищі. Їм не доводиться тягнути важкі сумки, бутлі з водою чи дитячі візочки на верхні поверхи по темних сходах. А це лише верхівка айсберга.

Є ще кілька вагомих плюсів:

• Дешевша ціна. На ринку житла квартири на перших поверхах зазвичай продають на 15-20% дешевше. Це вагомий аргумент у період, коли кожна гривня має значення.
• Швидка евакуація. У разі тривоги можна вибігти з дому буквально за кілька секунд. Старі будинки часто мають підвали, які перетворилися на тимчасові укриття, і мешканцям перших поверхів значно простіше до них дістатися.
• Перспективи для бізнесу. При бажанні таке житло в майбутньому можна легко перепрофілювати в кав’ярню чи коворкінг.

Слабкі сторони квартири на першому поверсі

Але цей варіант має і свої недоліки. Вибираючи квартиру на першому поверсі, потрібно зважати на певні особливості:

• Мінімум приватності. Без щільних штор, жалюзі чи дзеркального тонування вікон ваша оселя стане занадто відкритою для поглядів перехожих.
• Шум. Такі квартири зазвичай ближчі до вулиці або паркінгу, тож ви будете знайомі зі звичками всіх сусідів, які щоранку запускають двигуни власних автівок.
• Проблеми з підвальними приміщеннями. Якщо комунальні служби чи ОСББ працюють абияк, будьте готові до вологих стін, холодної підлоги взимку та специфічних запахів. У цьому випадку підлога із підігрівом або товсті килими стануть необхідністю.

Перший поверх під час війни

З огляду на безпекові питання, вибір першого поверху у 2026 році більше не є неприйнятним рішенням. Якщо квартира знаходиться у сучасному будинку з хорошою теплоізоляцією, облаштованому підвалом і обгородженим двором, це може бути досить вигідною опцією для неспокійних часів.

Однак якщо мова йде про стару панельну багатоповерхівку з запліснявілими стінами й галасливим під’їздом, варто добре подумати ще раз, бо навіть знижена ціна може виявитися недостатнім аргументом порівняно з вашим комфортом і безпекою.

Тож перед тим як ухвалити остаточне рішення, ретельно зважте всі "за" і "проти". Перемога в цій тонкій грі залежить від балансу між економічною вигодою та комфортом вашого повсякденного життя.

Раніше портал Знай писав про копійки замість підвищення: пенсіонерам пояснили, чому індексація стала розчаруванням.

Крім того, ми повідомляли, що українці можуть залишитися без тепла: тарифи покривають лише 60% витрат.

Також портал інформував, що зекономимо на комунальних послугах: українцям перерахують платіжки за світло тепло та воду.