Земельний податок уже нарахували: 60 днів на сплату — як перевірити кабінет ДПС

Серпень — гаряча пора не лише на городах, а й у кабінетах Державної податкової служби. Саме зараз сотні тисяч українців можуть виявити в електронному кабінеті платіжку, про яку вони навіть не здогадувалися. І йдеться не про податок на квартиру чи будинок, а про окремий платіж — земельний податок.

Як повідомляє ТСН, податкове повідомлення-рішення (ППР) уже може чекати на власників землі в електронному кабінеті ДПС. І якщо його проігнорувати — набіжить пеня.

Кому ДПС нараховує земельний податок

Земельний податок стосується не всіх власників нерухомості, а лише тих, хто має у власності або постійному користуванні конкретну земельну ділянку. Платниками можуть бути:

• власники земельних ділянок;
• власники земельних часток (паїв);
• постійні землекористувачі.

Саме право власності або постійного користування є підставою для нарахування — за винятком випадків, коли для конкретної ділянки передбачена пільга або інше законне звільнення.

Не плутайте цей платіж із податком на нерухомість: той нараховують на житлові будинки й квартири, а земельний податок розраховують виключно за даними про землю.

Як дізнатися суму: електронний кабінет ДПС

Контролювальний орган зобов'язаний нарахувати земельний податок фізичним особам до 1 травня, а податкове повідомлення-рішення надіслати до 1 липня. Якщо паперовий лист не надійшов — це не означає, що податку немає.

Уся інформація доступна онлайн. В Електронному кабінеті ДПС функціонує реєстр податкових повідомлень-рішень, де можна самостійно перевірити наявність нарахувань. Для цього після входу відкрийте сервіс «Стан розрахунків з бюджетом» — там відображаються всі нарахування та можлива заборгованість.

Що перевірити в повідомленні від ДПС

Перед оплатою обов'язково звірте дані, на підставі яких сформували нарахування. У ППР варто переконатися в точності таких пунктів:

• кадастровий номер і адреса ділянки;
• площа землі;
• період, за який нарахували платіж;
• ставка та нормативна грошова оцінка (якщо зазначені в розрахунку);
• сума податку;
• застосована пільга або її відсутність.

Сума податку не є однаковою для всіх. На розрахунок впливають характеристики ділянки, її нормативна грошова оцінка, ставка, яку встановила відповідна громада, а також можливі пільги. Тому в сусіда по дачі цифра в платіжці може суттєво відрізнятися від вашої.

Скільки часу на сплату

Для фізичних осіб граничний строк сплати — 60 днів від дня вручення ППР. Відлік не прив'язаний автоматично ні до 1 травня, коли податок мали нарахувати, ні до 1 липня, до якого ППР надсилають. Вирішальною є дата, коли повідомлення вважається врученим платнику.

Якщо паперовий лист не отримали, а повідомлення з'явилося в електронному кабінеті — саме з моменту його появи там і починається відлік 60 днів. Прострочення загрожує штрафними санкціями та пенею.

Що робити, якщо дані або сума не збігаються

Якщо хоча б один пункт у ППР не відповідає вашим документам на землю — не сплачуйте суму навмання. Алгоритм дій такий:

1. Підготуйте документи, що підтверджують право власності чи користування ділянкою (виписка з Державного земельного кадастру, договір оренди, документ про право власності).
2. Зверніться до податкового органу для звірки даних — особисто або через електронний кабінет.
3. Податкова може уточнити площу, кадастровий номер, період нарахування, ставку або право на пільгу, якщо в реєстрах виявлено неточність.

Окремо варто пам'ятати: воєнні пільги для земельних ділянок залежать від статусу конкретної території. Саме право власності не означає автоматичного звільнення від платежу. Остаточну суму потрібно перевіряти за даними конкретної ділянки й рішеннями громади.

Раніше портал Знай повідомляв, податок на нерухомість: українців попередили про пастку з платіжками та строками.

Також наш портал інформував, податок на землю збільшать на 8%: коефіцієнт індексації 1,08 уже діє.