Багато мешканців багатоквартирних будинків вважають, що можуть залишати у під'їзді велосипеди, дитячі візки, старі меблі чи коробки. Проте допоміжні приміщення будинку є спільною власністю всіх співвласників, а їх використання регулюється чинними правилами. Порушення цих вимог може не лише створювати незручності сусідам, а й становити загрозу безпеці.
Про це нагадав адвокат Вадим Чунжин, посилаючись на Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Держжитлокомунгоспу №76.
Насамперед закон забороняє захаращувати допоміжні приміщення. На сходових клітках, у тамбурах, коридорах, біля виходів на горище чи до пожежного інвентарю не можна залишати меблі, побутові речі, коробки або інший інвентар. Також заборонено облаштовувати у під'їздах комори, майстерні чи склади для особистих речей.
Не менш важливими є вимоги до технічного стану під'їзду. Вхідні двері повинні бути обладнані доводчиками або іншими пристроями, які забезпечують їх автоматичне закривання. Це допомагає зберігати тепло взимку та зменшує втрати енергії. Вікна й двері спільних приміщень мають щільно закриватися, а сам під'їзд — регулярно провітрюватися та бути належним чином освітленим.
Окрему увагу приділено питанням безпеки. Електрощитові та шафи з лічильниками повинні бути постійно зачинені. Якщо мешканці відчули запах газу, необхідно негайно викликати аварійну службу за номером 104 та забезпечити провітрювання сходової клітки.
За словами адвоката, підтримувати належний стан спільного майна повинні балансоутримувачі будинку — ОСББ, житлово-експлуатаційні організації або управляючі компанії. Саме вони відповідають за прибирання, роботу ліфтів, освітлення, утримання протипожежних систем та інші елементи спільної інфраструктури.
Водночас і самі мешканці мають дотримуватися встановлених правил. Якщо сусіди перетворили спільний тамбур на склад або через їхні дії заблоковані шляхи евакуації, інші співвласники можуть звернутися до керуючої компанії чи ОСББ з вимогою усунути порушення. У разі бездіяльності питання може вирішуватися вже у правовому порядку.
Фахівці наголошують, що такі правила існують не лише для підтримання порядку, а насамперед для безпеки мешканців. Вільні проходи, справні двері, належне освітлення та відсутність сторонніх речей у місцях загального користування можуть мати вирішальне значення під час пожежі чи іншої надзвичайної ситуації. Саме тому під'їзд не можна використовувати як місце для зберігання особистого майна, навіть якщо це здається зручним.
Нагадаємо, квартиру за комунальні борги продають з аукціону: поріг від 346 тис. грн
Раніше ми розповідали, що через борги за комуналку заберуть зарплату, пенсію або квартиру
Також, комунальні пільги: скільки води, газу та електроенергії компенсує держава