Ринок землі здивував новими цінами: скільки коштує гектар землі у 2026 році

Після відкриття ринку сільськогосподарської землі 1 липня 2021 року вартість ділянок в Україні майже подвоїлася.

За офіційною інформацією , на початок 2026 року середня ціна одного гектара досягла 64 631 грн, що на 96% вище за показники періоду до скасування мораторію. При цьому, за оцінками аналітиків ринку, вже у березні середня вартість зросла до 73962 грн за гектар.

У Держгеокадастрі зазначили, що найближчими місяцями тенденція до зростання цін, ймовірно, збережеться. У відомстві прогнозують подальше збільшення як середньої вартості землі, так і кількості угод по всій країні та окремих регіонах.

Скільки коштує гектар землі у різних областях

За даними аналітиків, у березні ціни на сільгоспземлю в регіонах України варіювалися від 35668 до 172495 грн за гектар. Таким чином, вартість одного гектара у найдорожчій області майже дорівнює ціні п'яти гектарів у найдешевшій.

Найбільш доступна земля зафіксована на Херсонщині — близько 35 668 грн за гектар. Також порівняно низькі ціни спостерігаються у:

• Запорізької області – 41 842 грн/га;
• Сумський - 41 986 грн/га;
• Одеській – 43 062 грн/га;
• Харківській – 46 294 грн/га;
• Донецькій – 47 022 грн/га;
• Дніпропетровській – 47 133 грн/га.

Найвищі ціни аналітики відзначають на Івано-Франківщині, де гектар у середньому коштує 172 495 грн. До регіонів з дорогою землею також входять:

• Київська область – 161 603 грн/га;
• Львівська – 125 491 грн/га;
• Тернопольская — 108 845 грн/га;
• Закарпатська – 103 826 грн/га.

Чому зростає попит на землю

У Держгеокадастрі пояснюють, що навіть за умов воєнного стану інтерес до купівлі сільгоспземель залишається високим. Серед ключових причин називають розвиток аграрного сектора, збільшення частки сільського господарства у ВВП країни, використання землі як інвестиційного активу, а також допуск юридичних осіб до ринку землі з 1 січня 2024 року.

При цьому у відомстві наголосили, що побоювання щодо масового розпродажу українських земель не підтвердилися. Нині в економічному обігу знаходиться близько одного мільйона гектарів, що становить лише 5,8% земель, які раніше підпадали під дію мораторію. Більшість таких ділянок, як і раніше, залишається в оренді.

Раніше ми писали, що українці готують нові ліміти на грошові перекази.

"Знай" також передавав, що можуть виселити навіть без боргів: українці ризикують втратити житло, що знімається.

Окрім того, розповідали, що в Україні переписали ціни на хірургічне лікування.