У 2026 році власники житла в Україні й надалі сплачуватимуть податок на нерухомість, якщо площа їхніх квартир або будинків перевищує встановлені законом норми.
У коментарі "УНІАН" керуючий партнер юридичної компанії "WINNER" Ігор Ясько пояснив, що податок стосується власників як квартир, так і приватних будинків.
Юрист зазначив, що для квартир не оподатковуються 60 квадратних метрів, для житлових будинків – 120 квадратних метрів. Якщо ж людина одночасно володіє і квартирою, і будинком, тоді пільговий ліміт становить 180 квадратних метрів на всі житлові об’єкти разом.
За словами Ігоря Яська, податок нараховується саме на ту частину площі, яка перевищує ці показники. Тобто оплата стосується не всього об’єкта, а лише квадратних метрів понад встановлену норму.
Забудете про проблеми з пам'яттю: лікарі назвали продукт, який покращує роботу мозку
Вікові надбавки пенсіонерам: які суми у квітні та хто втратить на них право
Ціни на світло у квітні: у скільки обійдеться кіловат
Зняв і витратив — поясни: банки почали стежити за готівкою українців - що викличе підозру
Він також підкреслив, що пільга застосовується не до кожної квартири чи будинку окремо, а до загальної площі всієї житлової нерухомості, яка належить одній людині. Саме тому власникам кількох об’єктів варто особливо уважно перевіряти розрахунки.
Які суми можуть нарахувати
Розмір податку залежить від ставки за 1 квадратний метр, яку затверджує місцева влада. Водночас, як пояснив юрист, закон встановлює верхню межу: вона не може бути більшою за 1,5% мінімальної зарплати, яка діяла станом на 1 січня того року, за який сплачується податок.
Ігор Ясько звернув увагу, що конкретні суми можуть суттєво відрізнятися залежно від міста чи громади. За його словами, в одних населених пунктах ставка може становити 0,5%, в інших – 1%, а десь місцева рада може затвердити й максимально допустимі 1,5%.
Тобто кінцева сума залежить від двох факторів:
- скільки саме "зайвих" квадратних метрів має власник;
- яку ставку затвердила місцева рада.
Що буде, якщо не платити
Юрист попередив, що ігнорувати податкове повідомлення небезпечно. Після отримання документа в людини зазвичай є 60 днів на сплату.
Якщо в цей строк кошти не надійдуть, на суму боргу можуть нарахувати штраф і пеню. Надалі справа може дійти й до примусового стягнення через виконавчу службу.
Раніше портал Знай повідомляв, чи потрібно пенсіонерам платити податок на землю у 2026 році.
Також наш портал інформував, навіть за маленький борг: в українців масово відбиратимуть квартири.
Крім того, ми писали, рієлторів зроблять обов'язковими: які зміни готують українцям.