В Україні може розгорнутися масштабна трансформація ринку житла, яка, за оцінками окремих експертів, здатна суттєво змінити сам підхід до права власності. Йдеться про ризик масового переходу громадян зі статусу власників у статус орендарів — під приводом розвитку соціального житлового фонду.
Про таку загрозу заявив голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко в ефірі свого YouTube-каналу. Експерт проаналізував урядові ініціативи та положення меморандуму з Міжнародний валютний фонд і припустив, що держава не зможе забезпечити будівництво мільйонів нових соціальних квартир.
На думку аналітика, замість створення нового житлового фонду може відбутися перерозподіл уже існуючого. Він висловив сумнів, що в нинішніх економічних умовах знайдуться ресурси для масштабного державного будівництва. «Де взяти це соціальне житло? Хто профінансує мільйони квартир?» — поставив риторичне запитання експерт.
Попенко припускає сценарій, за якого великі інвестори можуть скуповувати квартири боржників або отримувати їх після вилучення за несплату комунальних послуг. У такій моделі колишні власники залишатимуться жити у своїх помешканнях, але вже як орендарі — у форматі соціального найму. Це, за його словами, створює ризик залежності людей від умов оренди та фінансової дисципліни.
Думали зекономили? Українцям виставлять комунальні платіжки за два місяці
Середня платіжка – 6000 грн: українців готують до подвійного зростання цін на тепло
Українцям вручать додаткову платіжку: за що і скільки доведеться доплачувати
Виплата пенсії по-новому: що треба знати пенсіонерам
Як історичну паралель експерт навів процеси після об’єднання Німецької Демократичної Республіки з Федеративною Республікою Німеччина, коли частина житлового фонду перейшла під контроль приватних компаній. За його словами, тоді нові власники встановлювали власні правила користування нерухомістю.
Водночас варто зазначити, що офіційних заяв про масове позбавлення українців права власності немає. Урядові програми декларують розвиток соціального житла як механізм підтримки вразливих верств населення, а не примусове вилучення квартир. Проте експертна дискусія навколо можливих ризиків посилюється на тлі зростання тарифів та фінансового навантаження на домогосподарства.
Нагадаємо, комуналка стрімко спустошує гаманці українців: які тарифи зросли
Раніше ми розповідали, що готуйтеся до збільшених платіжок: комуналка посилить тиск на гаманці
Також, подвійне зростання у платіжках: частина українців відчує сильний тарифний удар