Достатньо маленької помилки: можна втратити право власності на нерухомість

Громадяни України можуть підтвердити своє право власності за допомогою відповідних документів. Однак будь-які помилки чи неточності в них здатні створити проблеми з реєстрацією права власності та обмежити можливість власника у вільному розпорядженні майном.

Типи помилок

Технічні. Це описки, друкарські помилки чи арифметичні неточності, які можна виправити через державного реєстратора або нотаріуса з відповідними повноваженнями без складних процедур.

Суттєві. Помилки, пов’язані зі зміною площі або характеристик об’єкта (наприклад, після перепланування чи реконструкції). У таких ситуаціях необхідна повторна технічна інвентаризація та отримання нових документів.

Похідні. Виникають через недоліки в первинних документах, наприклад, рішення органу приватизації. Спочатку потрібно звернутися до установи, яка видала такі документи.

Способи виправлення помилок

• Через державного реєстратора, якщо помилка виявлена до видачі документа. Це найпростіше рішення.
• За заявою власника, коли неточності знайдені у вже виданих документах. Виправлення можливе після подання заяви в паперовій або електронній формі.
• Через Міністерство юстиції у разі виникнення помилок, спричинених незаконними діями чи недбалістю реєстратора.
• Судовим шляхом, якщо всі попередні варіанти розв'язання проблем не дали результату. У цьому випадку суд може встановити юридичні факти, що впливають на право власності.

Варто пам’ятати, що навіть невелика неточність у документах може перешкодити укладенню угод із майном. Щоб уникнути таких ситуацій, необхідно ретельно перевіряти документи та швидко усувати будь-які виявлені помилки.

Раніше портал Знай писав, що "Київстар" змінює тарифи на інтернет: хто відчує нововведення.

Крім того, ми повідомляли, що світла на всіх не вистачить: українців попередили про посилення графіків.

Також портал інформував, що грошей не дадуть, перевірки посилять: що змінять для українців за кордоном.