От пени до ареста квартиры: как накажут за неуплаченную коммуналку

В Украине продолжает накапливаться задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Общая сумма долгов уже достигла 104,2 млрд грн, причем больше всего украинцы должны за теплоснабжение и горячую воду.

По данным Госстата, во втором квартале 2026 года украинцам насчитали за коммунальные услуги 53,5 млрд грн, в то время как фактически уплачено было 67,1 млрд грн. Таким образом, сумма платежей превысила текущие начисления на 13,6 млрд грн. В Госстате объясняют, что это свидетельствует не только об оплате текущих счетов, но и погашении части долгов за предыдущие периоды.

Наибольшая задолженность накопилась по следующим услугам:

• теплоснабжение и горячая вода – 33,8 млрд грн;
• газоснабжение и его распределение – 29,1 млрд грн;
• электроэнергия и ее распределение – 17,3 млрд грн;
• централизованное водоснабжение и водоотвод – 10,5 млрд грн;
• управление многоквартирными домами – 10,1 млрд грн;
• обращение с бытовыми отходами – 3,4 млрд грн.

Что грозит должникам

За просроченные платежи может начисляться пеня, размер которой определяется контрактом в пределах законодательных ограничений. Кроме того, в предусмотренных законом случаях могут взиматься инфляционные потери и 3% годовых суммы задолженности.

Если добровольно погасить долг не удается, поставщик может обратиться в суд. После получения соответствующего решения его передают государственному или частному исполнителю.

Тогда возможны следующие меры:

• арест денег на банковских счетах;
• арест движимого и недвижимого имущества;
• отчисления из зарплаты, пенсии или стипендии – обычно до 20%, а в отдельных случаях – до 50%;
• временное ограничение права выезда за границу к исполнению обязательств;
• прекращение предоставления отдельных коммунальных услуг, если законодательство и технические условия разрешают это сделать.

Могут ли забрать квартиру

При значительной задолженности исполнительная служба может наложить арест на недвижимость и организовать ее продажу через аукцион для погашения долга. Однако продажа даже единственного жилья возможна только при установленных законом условиях.

В частности, для обращения взыскания на жилую недвижимость общая сумма задолженности должна превышать 20 минимальных заработных плат. То есть само наличие долга за коммуналку еще не означает автоматической потери квартиры.

Ранее портал Знай сообщал, от новых платежек поседеем: тариф хотят повысить более чем вдвое.

Также наш портал информировал, рост цен ускорился еще и коммуналка "добивает": какие тарифы подорожали.

Кроме того, мы писали, некоторым украинцам могут списать долги по коммуналке: кому разрешат не платить.