Российские оккупационные власти системно отбирают жилье у украинцев на захваченных территориях. По данным расследования ВВС, с 2024 года более 34 тысяч объектов недвижимости, принадлежащих украинским гражданам, были конфискованы или определены для конфискации. Квартиры, дома и дачи передают владельцам российских паспортов.
Как сообщает ВВС, расследование выявило 34 002 объекта недвижимости на оккупированных территориях Донецкой, Луганской, Херсонской и Запорожской областей, которые уже конфискованы или готовятся к конфискации. В эту цифру не входят тысячи коммерческих объектов — офисы, гостиницы, склады, которые также фигурируют в списках оккупационных властей. В некоторых случаях жилье временно сдают в аренду российским чиновникам — судьям, военным и госслужащим.
Механизм конфискации прост: оккупационные власти публикуют объявления о «бесхозном» имуществе на сайтах муниципалитетов. Если владелец не заявит о своих правах в течение 30 дней — жилье переходит под контроль российского государства. Для этого украинцы должны получить российский паспорт, лично вернуться на оккупированную территорию и пройти проверку в московском аэропорту «Шереметьево». В августе 2025 года глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что ведомство обнаружило 550 тысяч объектов без российской регистрации и 330 тысяч гектаров земли без оформленных по российским правилам документов.
Масштабный переучет недвижимости начался в сентябре 2024 года и должен завершиться до конца 2026 года. От владельцев требуют переоформить права на недвижимость по российскому законодательству — изначально срок истекал 1 июля 2026 года, но его продлили до 1 января 2027 года. Украинцам редко сообщают о конфискации — людям приходится самостоятельно мониторить сайты оккупационных администраций.
Среди пострадавших — пастор баптистской церкви Игорь Иващук из Мелитополя. Его дом, который он ремонтировал 20 лет, конфисковали после того, как друг, присматривавший за домом, рассказал о визите человека в военной форме. «К дому пришел человек в военной форме, который расспрашивал о владельце и требовал показать документы на недвижимость», — вспоминает пастор. Через несколько месяцев друга выселили, а дом перестал принадлежать Иващуку.
Другой случай — семья из пригорода Мариуполя. Их семейный дом, который отец строил 15 лет для больной раком жены, в апреле 2026 года признали «бесхозным». Представители оккупационных властей пришли к пожилым бабушке и дедушке, которые там жили, и сообщили о конфискации. Дочь владельца говорит: «Это место наших воспоминаний — о моем детстве, о детстве моей сестры. Я просто не могу представить, что там будет жить кто-то другой».
Доктор Ярослава Барбьери из британского центра Chatham House назвала эту стратегию «демографическим инжинирингом», призванным сделать реинтеграцию оккупированных территорий в Украину политически нежелательной и практически невозможной. В посольстве России в Лондоне заявили ВВС, что эти меры «предусматривают компенсацию, если законные владельцы впоследствии заявят о своих правах». Однако получить такое жилье могут только граждане РФ.
Что делать владельцам жилья на оккупированных территориях
Украинское правительство имеет программу компенсаций для людей, потерявших жилье из-за войны. Подать заявление можно через портал «Дія» или обратившись в ЦНАП по месту фактического проживания. Однако, как свидетельствуют опрошенные ВВС украинцы, система работает медленно — многие годами ждут решения. Отдельно действует программа «єВідновлення», которая предусматривает денежную компенсацию за поврежденное или разрушенное жилье. Для ее получения нужно подать заявку через «Дію», зафиксировать повреждения и дождаться решения комиссии.
Ранее портал Знай сообщал, разрыв в ценах на жилье достиг десятикратного: квартира за $17 000 в Херсоне и $180 000 на Печерске.
Также наш портал информировал, коммуналку за жилье отменят: акт обследования и выписка из Реестра прекратят начисления.
Больше деталей читай в материале: продали жилье, а налог идет: 60 дней молчания — и долг со штрафом до 10%.