Вопреки полномасштабной войне, украинский рынок недвижимости не просто выстоял — он показал рост сразу в нескольких сегментах. 5 августа 2026 года на аналитической панели Конфедерации строителей Украины (КСУ) ведущие эксперты отрасли обнародовали свежие цифры за первое полугодие. Как сообщает ProfBuild, общий рост строительного рынка достиг 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Капитальные инвестиции в строительство увеличились примерно на 6%. Наиболее активно рос сегмент нежилых и комплексных промышленных сооружений — сразу на 30%. Жилищное строительство прибавило более скромные 5%, однако именно здесь зафиксирован самый заметный ценовой сдвиг.
Львов впервые обошел Киев по цене квадратного метра
В мае 2026 года Львов впервые достиг отметки 1500 долларов за квадратный метр в новостройках. В то же время в Киеве средняя стоимость составляла около 1410 долларов за м². Директор по развитию ЛУН Елена Унаньян объясняет это разной динамикой запуска новых проектов в двух регионах.
За семь месяцев 2026 года в Украине стартовали продажи в 140 новых жилых комплексах — на 11% больше, чем за тот же период 2025-го. Но региональное распределение разительно неравномерное. В Киеве запустили лишь 6 ЖК — на 40% меньше, чем в прошлом году. Зато Киевская область показала настоящий строительный бум: 23 новых жилых комплекса, что в полтора раза превышает показатель 2025 года.
Ипотека на 50 млрд: 93% рынка держит «єОселя»
По состоянию на 1 июня 2026 года общий объем ипотечных кредитов в банковской системе достиг 50 млрд грн. За год портфели выросли на 35%. Вместе с тем доля ипотеки в общем количестве сделок купли-продажи жилья до сих пор составляет лишь около 3%, отметила первая заместительница председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева.
С начала государственной программы «єОселя» украинцам выдали около 28 тысяч кредитов на 49 млрд грн. На программу приходится 93% всех новых ипотечных займов. Без нее рыночная ипотека практически исчезает — банки не готовы кредитовать покупку жилья на собственных условиях из-за военных рисков, перебоев с электроэнергией и роста себестоимости строительства.
Склады, кадры и металлопрокат: что еще показала аналитика
Коммерческая недвижимость также демонстрирует высокую активность. За первое полугодие в эксплуатацию ввели около 98 тысяч м² складских площадей, а уровень вакантности снизился до рекордных 2,5%. Основными арендаторами остаются логистические операторы и ритейлеры.
В то же время отрасль страдает от острого дефицита кадров. По данным исследования CBR, в котором приняли участие 200 строительных компаний, наиболее востребованными остаются сварщики, каменщики, электромонтажники, бетонщики и сантехники. 77% опрошенных компаний уже сотрудничают с учебными заведениями, а 65% готовы брать на работу и оплачивать обучение кандидатов без опыта.
Потребление металлопроката в Украине за полугодие выросло на 5% — до 1,7 млн тонн. Наибольший рост спроса зафиксирован на арматурный прокат (+25%), фасонный (+15%) и горячекатаный (+10%). Доля импортной продукции достигла рекордных 40%, основными поставщиками остаются Турция и Китай.
Ранее портал Знай сообщал, украинцев предупредили: за долги по коммуналке могут арестовать счета и даже продать жилье.
Также наш портал информировал, ипотека достигла 50 млрд грн: жилье в кредит имеют лишь 0,4% семей.