Земельный налог: платежки получат не все — кто в списке

Налоговая служба уже начала формирование платежных уведомлений для владельцев земельных участков. Суммы в платежках зависят от нескольких факторов: площади надела, его нормативной денежной оценки и ставки, установленной местными властями.

Как рассчитывают земельный налог

Согласно статье 286 Налогового кодекса Украины, для исчисления налога используют данные Государственного земельного кадастра, Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, а также сертификаты на земельные паи. Ключевую роль играет нормативная денежная оценка (НДО) — именно от нее зависит, сколько придется заплатить.

Формула проста: площадь участка умножается на НДО и на ставку налога. Ставка не может превышать 3% от НДО для земель, прошедших оценку, и 5% — для тех, где оценку еще не проводили.

Три способа узнать свою сумму

Как рассказала адвокат Марина Барабаш в комментарии 24 Каналу, украинцы имеют сразу три удобных инструмента для проверки начислений.

Первый — онлайн-калькулятор на сайте Государственной налоговой службы. Он позволяет быстро определить размер платы за землю для физических лиц — как земельного налога, так и арендной платы за участки государственной или коммунальной собственности.

Второй — электронный кабинет налогоплательщика. В меню «ЭК для граждан» достаточно открыть вкладку «Сообщение об обязанности уплатить сумму денежного обязательства» — там уже сформированы все начисления.

Третий — письменное заявление или электронное обращение в налоговую инспекцию по месту регистрации владельца или расположения участка.

Кто может не платить: льготы для пострадавших от войны

Полномасштабное вторжение оставило значительные площади сельскохозяйственных угодий непригодными для использования. Часть земель заминировали, другие оказались под фортификационными сооружениями, третьи пострадали от обстрелов. Для владельцев таких участков предусмотрены механизмы временного налогового облегчения.

Как пишет Agroweek, владельцы и арендаторы земель, непригодных к использованию из-за боевых действий, могут претендовать на освобождение от уплаты земельного налога или временное освобождение от арендной платы.

Как получить компенсацию

Процедура требует собрать пакет документов, подтверждающих непригодность земли: акты обследования, заключения специализированных учреждений, официальные документы о наличии мин, фортификаций или повреждений. Далее с этими документами нужно обратиться в органы местного самоуправления — именно они принимают решение о предоставлении льготы.

Важно: процедуры могут отличаться в зависимости от региона, поэтому стоит заранее уточнить перечень необходимых документов в своей громаде.

В то же время налоговики напоминают: если вы продали участок, а уведомление об уплате налога продолжает приходить — необходимо обратиться в налоговую для сверки данных. Чаще всего это происходит из-за того, что информация о новом владельце еще не попала в государственные реестры.

Ранее портал Знай сообщал, чужая земля — не преграда: украинцам раскрыли законный способ прохода через соседский участок.

Также наш портал информировал, платежки за жилье уже идут: кто законно не заплатит налог на недвижимость.