Каждому дому назначат "хозяина": в многоэтажках будем жить по новым правилам

В Верховной Раде появился законопроект, который может кардинально изменить жизнь жителей многоэтажек. Если в доме нет ОСМД, там будут автоматически создавать новую форму управления — простое общество совладельцев.

Фактически это означает, что каждый дом получит собственную "юридическую оболочку". Она позволит официально заключать договора, открывать счета, собирать средства на ремонт и представлять интересы жителей в отношениях с коммунальщиками и государством.

Главная идея такова: дом больше не может оставаться без управления. Если жители сами не создали ОСМД и не определились с ответственными, государство фактически подтолкнет их к этому.

Ключевой фигурой станет уполномоченное лицо — его будут выбирать сами совладельцы. Именно она будет подписывать договоры, открывать счета, взаимодействовать с подрядчиками и даже сможет представлять интересы дома в суде. Но важно: единолично она ничего решать не сможет — все стратегические решения остаются за общим собранием жителей.

Если же люди не смогут договориться или просто проигнорируют процесс, вмешаются местные власти. В таком случае могут назначить профессионального управляющего, управляющего домом на контрактной основе. И тогда влияние жителей на процессы существенно снизится.

Отдельный вопрос – деньги. Все расходы лягут на плечи совладельцев: от оплаты работы управляющего до банковских услуг и ремонта. При этом именно жители будут решать, будет ли эта работа оплачиваемой или кто-то будет выполнять ее бесплатно.

Также законопроект предполагает создание единого реестра многоквартирных домов и полной базы жилищного фонда. Это должно сделать сферу более прозрачной, но в то же время усилить контроль.

Напомним, платить придется за себя и за соседей: новая реформа ЖКХ может ударить по карманам украинцев

Раньше мы рассказывали о жилье для ВПЛ: почему переселенцы не дождутся собственной квартиры

Также, субсидия для пенсионеров: кто получит скидку на коммуналку в 2026 году