Блэкауты в новых квартирах показали проблему, о которой раньше почти не говорили – современные новостройки часто полностью зависят от электричества.
При отключении света жители одновременно остаются без воды, тепла и лифтов, и это становится серьезным вызовом для жизни в многоэтажках.
Архитектор и член Национального союза архитекторов Украины Валентин Погорелый объясняет, что большинство жилых комплексов до сих пор проектируется по Государственным строительным нормам, которые не учитывают длительных блекаутов. С начала полномасштабной войны реальное изменение в ДБН только одно — обязательно наличие укрытий. Другие требования, в частности, по утеплению и автономности, остались без обновлений.
Архитектор прямо говорит, что новые проектируемые ЖК не учитывают блекауты. В то же время, с начала войны также не изменились нормы по утеплению домов.
В Украине пересчитали пенсии: кому ждать надбавки
Без этого больше не дадут: новые правила для украинцев уже действуют
В феврале субсидий не ждите: что происходит
Какую сумму средств не рекомендуется держать в банке и по каким причинам: важные советы финансистов
Ожидается, что в будущем в нормах появится требование генераторов — как это давно действует для автозаправочных станций.
Главная проблема новостроек во время отключений – остановка насосов, подающих воду и тепло на верхние этажи. Погорелый отмечает, что это не столько ошибка проекта, сколько вопрос эксплуатации.
"Я не считаю, что люди становятся "заложниками" своих домов. Владельцы квартир являются совладельцами всего дома"
Именно жители должны решать вопросы автономности.
По его словам, для дома на 200 квартир генератор будет стоить 100–150 тысяч долларов, что увеличит цену жилья всего на 3–5%. Собственная котельная при стоимости квартиры 50–70 тысяч долларов требует взноса около 1,5 тысяч долларов из семьи. Скважина у дома позволит закрыть базовые потребности в воде.
Современные дома утепляют слоем не менее 20 сантиметров, поэтому они теряют тепло медленнее. Однако без отопления при -15 градусах температура в домах падает на 1–3 градуса в сутки, а при -1 градусе дом может полностью промерзнуть за месяц. Критическая граница -1 в помещении, когда вода в трубах замерзает.
Ранее мы сообщали, целятся не в электросети: Минэнерго раскрыло истинную причину российских обстрелов.
Готовит новые обстрелы: сколько массированных атак может совершить россия в 2026 году – подробнее на Знай.ua.
Напомним, россия полностью изменила тактику массированных атак: что угрожает украинцам?