Налоговая усиливает контроль за арендой квартир: кого неизбежно оштрафуют

Аренда жилья в Украине все чаще оказывается под пристальным вниманием налоговой службы, ведь именно эта сфера считается одним из самых массовых источников теневых доходов. Владельцы квартир, сдающих жилье без официального договора и не декларирующие прибыль, рискуют столкнуться с серьезными финансовыми последствиями, причем инициатором проверки может стать сам арендатор или даже соседи.

Как объясняют в Государственной налоговой службе, скрытыми доходами считаются все средства, полученные от аренды жилья, которые не были задекларированы в установленном порядке. Чаще это случается в случаях, когда договор заключается устно или вообще отсутствует, а оплата поступает на банковскую карточку собственника без какого-либо официального объяснения. Регулярные одинаковые переводы банки расценивают как доход и передают информацию о финансовом мониторинге, после чего налоговая может инициировать проверку.

Подать жалобу в налоговые органы имеет право любое лицо, владеющее информацией о нелегальной аренде. Это может быть арендатор, решивший защитить свои интересы, соседи или другие заинтересованные лица. Обращения подаются через электронные сервисы, а при рассмотрении дела учитываются банковские выписки, переписка по оплате жилья и даже коммунальные счета, подтверждающие фактическое проживание арендаторов.

В случае выявления нарушений владельцу жилья придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 18% и военный сбор в размере 5% за весь период нелегальной аренды. Дополнительно налагается штраф в 25 процентов от суммы недоимки, а при повторном нарушении он возрастает до 50 процентов, не считая пеню и административных санкций.

Напомним, ряд украинцев останется без скидок на коммуналку: кого лишат льгот

Ранее мы рассказывали, что на коммунальную скидку не рассчитывайте: кто потеряет субсидию в 2026 году – полный список

Также один нюанс аннулирует субсидию: каких ошибок следует избегать