Когда государство может забрать у вас земельный участок без объяснений

Вопрос земли в Украине всегда был чувствительной темой, так как затрагивает интересы частных владельцев и нужды местных общин. Сейчас правила стали более прозрачными, а процедуры — формализованными, пишет Волинь24.

Закон чётко определяет случаи изменения формы собственности земельных участков, и знание этих норм помогает владельцам избежать потерь.

Передача государственной земли в коммунальную собственность

Согласно статье 117 Земельного кодекса Украины, решение о передаче участков из государственной в коммунальную собственность принимают органы местного самоуправления. Это значит, что громада сама решает, где размещать новые индустриальные парки или зоны отдыха, без ожидания указаний от центрального министерства.

Может ли громада забрать приватную землю?

Владельцев чаще всего интересует, возможно ли изъятие частного участка. Ответ — нет, если нет законных оснований. Статья 140 Земельного кодекса ограничивает причины прекращения права собственности. Обычно это касается бездействия владельца или серьёзных нарушений.

Наиболее распространённые ситуации:

1. Невостребованные паи — если собственник долго не оформляет документы, земля может быть признана невостребованной.
2. Несоответствие целевого назначения — если на участке для огородничества строят многоквартирный дом, возможны судебные споры.
3. Добровольная передача — редкий, но допустимый вариант передачи земли общине.

Выкуп земли для общественных нужд

Если планируется строительство, например, государственной дороги через частный участок, закон защищает владельца. Земельный кодекс указывает: принудительное отчуждение возможно только при предварительной и полной компенсации рыночной стоимости участка.

То есть государство или громада обязаны сначала выплатить справедливую цену или предложить альтернативный участок. Это не «изъятие», а обязательная продажа с компенсацией.

Ранее мы писали, что пособие по безработице выросло.

Кроме того, "Знай" рассказывал, какую пенсию получают люди с инвалидностью ІІІ группы.

Также сообщалось, что с пенсии отчислят около 40%: в ПФУ рассказали комму и за что.