Як купити житло за сертифікатом "єВідновлення": 5 кроків через "Дію"

Українці, чиє житло зруйнували внаслідок бойових дій, можуть придбати нову квартиру чи будинок за житловим сертифікатом "єВідновлення". Держава компенсує вартість втраченої нерухомості, однак щоб використати гроші, треба пройти шлях від вибору житла до нотаріальної угоди — і все це в обмежений термін.

Програма працює так: суму компенсації визначає спеціальна комісія за формулою, затвердженою урядом. Коли рішення ухвалене, інформація про сертифікат з'являється у застосунку "Дія" та зберігається в Реєстрі пошкодженого і знищеного майна. Як повідомляє портал Новини.LIVE з посиланням на "Дію", сам сертифікат діє п'ять років із моменту отримання.

Хто може отримати житловий сертифікат

Розраховувати на компенсацію можуть власники нерухомості, знищеної після 24 лютого 2022 року, якщо оселя не підлягає відновленню. Обов'язкові умови: житло має розташовуватися на неокупованій території України або в зоні активних бойових дій, а право власності повинно бути внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скільки часу дають на купівлю

Тут важливо не розслаблятися. Хоча сертифікат діє п'ять років, після бронювання коштів на угоду відводиться лише 30 днів. Якщо квартиру ще не обрано або документи не перевірені, є реальний ризик не встигнути. Тому бюджет, район і готовність продавця працювати за програмою варто визначити ще до подання заяви на бронювання.

Покрокова інструкція: як купити квартиру

Щоб використати гроші з сертифіката, власнику потрібно пройти п'ять етапів.

Крок 1. Обрати житло

За сертифікатом можна придбати квартиру, приватний будинок, кімнату чи інше житлове приміщення — як на первинному, так і на вторинному ринку. Також його дозволено використати для інвестування в житло на етапі будівництва або як перший внесок за програмою "єОселя". Перед вибором варто перевірити документи на об'єкт і з'ясувати, чи готовий продавець укладати угоду з державною компенсацією.

Крок 2. Подати заяву на бронювання коштів

Заяву подають безкоштовно через послугу "Бронювання коштів по житловому сертифікату" на порталі "Дія". Для цього треба авторизуватися в кабінеті, обрати потрібний сертифікат, оновити контактні дані та підписати заяву.

Крок 3. Дочекатися підтвердження

Після подання заяви слід дочекатися сповіщення про резервування коштів. Термін обробки залежить від електронної черги та наявності фінансування — якщо грошей тимчасово бракує, заявка може чекати, і одразу підписувати договір не вийде.

Крок 4. Підготувати документи для нотаріуса

Після підтвердження бронювання нотаріус перевіряє документи покупця і продавця, право власності на об'єкт та умови розрахунків. Окремо треба узгодити процедуру припинення права власності на знищене житло — цей юридичний етап варто закрити ще до підписання договору купівлі-продажу.

Крок 5. Оформити купівлю-продаж

Сторони підписують договір у нотаріуса, сертифікат вказують як спосіб оплати, а зарезервовані кошти перераховують на рахунок продавця. Після завершення угоди покупець оформлює право власності на нове житло.

Які документи потрібні

Оформити бронювання можна не лише онлайн, а й через ЦНАП або в нотаріуса. Для цього знадобляться паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та інформація про раніше подану заяву на компенсацію.

Що робити, якщо сертифіката не вистачає

Якщо обране житло дорожче за суму компенсації, різницю можна покрити кількома способами: пошукати дешевший об'єкт або використати сертифікат як перший внесок за програмою "єОселя" — якщо покупець відповідає її вимогам. Порядок доплати варто заздалегідь узгодити з нотаріусом.

Раніше портал Знай повідомляв, квартиру виставлять на аукціон: хто ризикує втратити житло.

Також наш портал інформував, оренда однокімнатки в Києві сягнула 33 тисячі.

Більше деталей читай у матеріалі: 12 градусів у квартирах: одесити знову побоюються лишитися без опалення взимку.