На форумі Finance.ua користувачі обговорили ситуацію, коли одному з учасників надійшла вимога сплатити податок на нерухоме майно, продане понад десять років тому. Під час обговорення з'ясувалося, що випадки не поодинокі — некоректні податкові вимоги за давно відчужену нерухомість трапляються масово. Лише за останній тиждень двоє знайомих автора допису отримали аналогічні «листи щастя» за майно, продане ще у 2008 році.
У більшості випадків ідеться про квартиру, будинок, гараж або земельну ділянку, які людина давно продала, однак у податкових реєстрах вона досі значиться власником. Якщо йдеться саме про квартиру, застосовується стаття 266 Податкового кодексу України — «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». Втім, незалежно від типу об'єкта, алгоритм дій власника залишається однаковим.
Як перевірити, що саме нарахували
З'ясувати деталі нарахованого боргу можна трьома способами. Найзручніший — власний «Електронний кабінет платника» на сайті Державної податкової служби. Увійти туди можна, зокрема, через BankID: у кабінеті зібрані всі відомості про об'єкти оподаткування та повідомлення про грошові зобов'язання.
Другий варіант — зателефонувати на гарячу лінію Державної податкової служби. Третій — особисто звернутися до Центру обслуговування платників за місцем реєстрації. Там можна отримати письмове роз'яснення, за який саме об'єкт і за який період нараховано податок.
Що робити, якщо прийшла вимога за давно продане житло
Найголовніше — не панікувати і не сплачувати борг одразу. Спершу перевірте через офіційні канали ДПС, про який саме об'єкт ідеться. Якщо квартиру справді продано, а податкова вимагає гроші за неї, нарахування слід оскаржити.
Для цього потрібно подати до податкової документи, що підтверджують відчуження нерухомості: договір купівлі-продажу, витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або інші підтвердні папери. Після звірки даних помилкове нарахування мають скасувати. Якщо податкова не реагує — варто звертатися зі скаргою до вищого органу ДПС або оскаржувати рішення в суді.
Раніше портал Знай повідомляв, житло знову подорожчає: держава видала 85 010 сертифікатів по 1,3 млн грн.
Також наш портал інформував, махінації з квартирами: 23 млн грн компенсації і 6 років в'язниці — як не втратити житло.