Держгеокадастр офіційно повідомив про індексацію нормативної грошової оцінки (НГО) земель за 2025 рік. Новий коефіцієнт становить 1,08, і він безпосередньо вплине на розмір земельного податку та орендної плати для всіх власників і користувачів земельних ділянок в Україні.
Нормативна грошова оцінка є базою для розрахунку плати за землю — це закріплено статтею 271 Податкового кодексу. Що вища НГО ділянки, то більшу суму доведеться сплачувати щороку. Коефіцієнт 1,08 означає, що оціночна вартість землі зросте на 8%, а разом із нею — і податкові зобов'язання.
Як коефіцієнт 1,08 змінює платіжки
Коефіцієнт індексації застосовується послідовно для всіх категорій земель — і сільськогосподарських угідь (рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження, перелоги), і земель несільськогосподарського призначення. Жодних винятків не передбачено.
Індексація накопичувальна: коефіцієнт 1,08 множиться на попередню проіндексовану оцінку. Тобто якщо ваша ділянка востаннє оцінювалася у 2020 році, то до її вартості послідовно застосують коефіцієнти за 2021 (1,1 для несільськогосподарських), 2022 (1,15), 2023 (1,051), 2024 (1,12) і тепер 2025 (1,08). У підсумку накопичується суттєве зростання.
Кому доведеться платити більше
Підвищення стосується всіх без винятку: власників паїв, дачників, фермерів, підприємців, які мають землю під комерційною нерухомістю, а також тих, хто орендує державні чи комунальні ділянки. Для останніх орендна плата перераховується автоматично — вона прив'язана до НГО.
Для прикладу: якщо у 2025 році ви сплачували земельний податок у розмірі 2 000 грн за свою дачну ділянку, то з новим коефіцієнтом сума зросте до 2 160 грн. А для фермера, який орендує 100 гектарів паю зі щорічною орендною платою 500 000 грн, додаткові 8% означатимуть збільшення витрат на 40 000 грн на рік.
Як дізнатися свою нову суму податку
Перевірити актуальну нормативну грошову оцінку своєї ділянки можна кількома способами. Найпростіший — через публічну кадастрову карту на сайті Держгеокадастру (map.land.gov.ua). Достатньо ввести кадастровий номер — і система покаже чинну НГО. Також можна звернутися до місцевої податкової або замовити витяг через ЦНАП. Власникам паїв радять перевіряти дані щороку, адже після індексації податкова самостійно перераховує зобов'язання.
Як повідомляє Факти ICTV з посиланням на Держгеокадастр та ДПС, коефіцієнт 1,08 став частиною щорічної процедури, передбаченої пунктом 289.2 статті 289 Податкового кодексу. Варто зазначити, що у 2024 році коефіцієнт був 1,12, а у 2023-му — 1,051. Тож нинішні 1,08 — це не рекордне, але відчутне зростання для гаманців.
Раніше портал Знай повідомляв, земельний податок для власників дач потрібно сплатити за 60 днів, і п'ять категорій українців мають пільги.
Також наш портал інформував, штраф до 50% за прострочення податку на нерухомість загрожує тим, хто не вклався у 90 днів.